出租合同问题 -案例分析搜索

注意!未过户的预售房屋可因购房人的负债被法院查封

拍卖非被执行人所有、被法院采取预查封的房屋。四、预查封房屋出租的，租赁合同并不当然无效但不得对抗申请执行人预查封期间，被执行人不得擅自处分未登记日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下 ...

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租赁房产被强制执行，承租人基于租赁权对于执行行为如何提出异议

都是对租赁权物权化的肯定。“买卖不破租赁”原则只保护承租人依据合法有效的租赁合同在租赁期内对租赁物的占有、使用权不因租赁物所有权的变动而受影响，不房屋是在法院查封后才被出租，根据《物权法》第一百九十条的精神，以及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条的规定 ...

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租赁房产被强制执行，承租人基于租赁权对于执行行为如何提出异议

都是对租赁权物权化的肯定。“买卖不破租赁”原则只保护承租人依据合法有效的租赁合同在租赁期内对租赁物的占有、使用权不因租赁物所有权的变动而受影响，不房屋是在法院查封后才被出租，根据《物权法》第一百九十条的精神，以及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条的规定 ...

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婚后个人财产购买房屋，离婚时应认定为个人财产

王某某个人所有房屋用于婚姻关系存续期间的租金收入应当如何认定的问题。第一种意见认为，对于一方个人所有的房屋婚后出租取得的租金收入，应确立一个推定原则。即一方房产所有人个人所有。比如发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方从始至终没有参与，对于经营出租 ...

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租赁房产被强制执行，承租人基于租赁权对于执行行为如何提出异议

都是对租赁权物权化的肯定。“买卖不破租赁”原则只保护承租人依据合法有效的租赁合同在租赁期内对租赁物的占有、使用权不因租赁物所有权的变动而受影响，不房屋是在法院查封后才被出租，根据《物权法》第一百九十条的精神，以及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条的规定 ...

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南京离婚对方工资、存款如何调查分割律师分析实战案例指导

其举证的证据不能证明该租金的具体数额，且被告举证的房屋租赁合同证明该房屋系i被告的父亲出租经营，故对原告的该主张不予支持。据此，依照《中华人民的解释，该部分财产进行了有效的分割。另外本案还涉及一个公司股权折价款分割的问题，通过我方调取的证据，对方有一个公司注册资本有300万元，其占有70%的股权即 ...

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家庭自用车“三责险”赔付务须家庭自用

24日新发汽车出租公司与刘建中签订《短期自驾汽车租赁合同》，将该车出租给刘建中，每天租金400元，租期至4月29日。2014年1月9日，黄少力向原审关于保险公司是否应在三责险范围内对黄少力超出交强险限额的损失承担相应赔偿责任的问题。有两种不同的意见：第一种意见：应当赔偿。理由是将车辆出租给他人非营运 ...

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离婚财产纠纷起，依靠法律再说理

自愿离婚并已经就财产和子女抚养问题作出了安排，而不对其财产分割条款或者协议作实质性审查，也就是说，该协议与当事人签订的其他民事合同一样，在发生争议诉至法院之前协议。被告之所以在离婚若干年后趁原告外出打工而将本属原告的两间房屋用于出租，且租金归被告所有，这是因为原、被告离婚时未对承包的土地进行分割， ...

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代理词

于2008年8月1日签署《协议书》（以下简称“8.1协议”），已经就欠租问题达成解决方案，并要求上诉人执行8.1协议中 “甲方（即上诉人）即刻收回乙方规定：承租方不按规定期限缴纳租金，拖欠租金达三个月以上的，出租方有权终止合同。虽然承租人最终变更为被上诉人，但根据被上诉人与上诉人2007年12月28 ...

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深圳房屋租赁合同书

和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除 ...

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