而非正式的商品房预售行为，作为法定的商品房预售行为强制性前提条件的商品房预售许可证明就不应对出卖人订立预约合同的行为干预禁止。未取得商品房预售许可证前签订的《 遭受的损失。至于你所提及的问题，人民法院在当事人已经约定了固定违约金的情况下，能否判决违约方承担房屋差价的违约责任，则涉及到合同法第一百一十四 ...
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权利状态并消除行政限制的义务。在买受人同意按现状交付并自愿承担恢复原状义务的情况下，出卖人应按诚实信用原则将房屋交付买受人，并于买受人将房屋恢复原状 亚坤公司合同目的的实现，不构成《合同法》第九十四条关于解除合同的法定条件。16.对所购房屋显而易见的瑕疵，业主主张已经在开发商收执的《业主入住验收单》上 ...
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选》2015年第1辑(总第91辑)3在具备合法手续和授权的前提下，业主委员会具有原告资格，涉及业主公共利益的信息资料，业主享有知情权——北京市昌平 ——黎永昌、程聪诉广州市粤锐恒星房地产有限公司商品房预售合同纠纷案本案要旨：具备永久用电条件，是行业监管部门为规范商品房交易行为而对开发商提出的必然要求， ...
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，依法向相关责任人主张权利。 [法条指引] 《劳动法》第七十三条：劳动者在下列情形下，依法享受社会保险待遇： （一）退休； （二）患病、负伤； （三） 均可提出终止劳动关系，但对符合签订无固定期限劳动合同条件的劳动者，如果劳动者提出订立无固定期限劳动合同，用人单位应当订立。用人单位提出终止劳动关系的， ...
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对第三方的应收账款，并由甲银行给乙公司提供融资。《保理服务合同》对甲银行追索权行使条件作出约定，即乙公司发生违约事由、甲银行发出终止本合同通知或 ，故应当依法进行登记，未经登记相应的抵押权则未设立。在未依法进行登记的情形下，甲银行就被担保债权的增加部分主张抵押权缺乏法律依据，应予驳回。案例09：保险人 ...
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字第32号-20071225】【裁判摘要】我国公司法并未明确规定股权转让合同是否以工商变更登记为生效条件。尽管新《公司法》第三十三条规定“登记事项发生变更的， 之前未能向铁合金公司明确催告期限，说明停电时间，在没有通知用电方的情况下即中止供电，不仅给铁合金公司造成实际损失，也直接导致铁合金公司停产。自 ...
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预约的根本标准应当是当事人的意思表示，即当事人是否有意在将来订立一个新的合同，以最终明确在双方之间形成某种法律关系的具体内容。对于当事人之间存在预约还是 的情形，其目的是保证在公平、诚信原则下进行磋商，为订立正式合同创造条件。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的 ...
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休假5.5.1工作时间是劳动者为履行劳动义务，在法律规定的标准下，根据劳动合同和集体合同的规定提供劳动的时间。5.5.2休息是劳动者无需履行劳动义务 不用支付经济补偿金的情形，用人单位应按规定支付经济补偿。8.2劳动者单方解除劳动合同的条件8.2.1劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动 ...
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王湖公司之间的借款合同无效，作为保证人的辽阳宾馆亦不当然免责。灯塔支行的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定的起诉条件，人民法院应予受理。 没有证据证明兰翎参与了犯罪或者对该犯罪行为知情并仍然提供抵押担保的情况下，要求兰翎承担民事责任没有法律依据。据此，最高人民法院维持原审作出的债务人岩 ...
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，承租人在同等条件下可以优先购买自己承租的房屋，对于出租人出卖的其他房屋，承租人不享有优先购买权。 四、租赁标的物消防竣工验收与房屋租赁合同的效力 九、租赁期间发生所有权变动，原出租人能否对产权变更前承租人的违法行为行使合同解除权 最高人民法院民事审判第一庭编《最高人民法院二审民事案件解析》第6集 ...
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