有理由相信被告景某信具有代理权，房屋买卖合同合法有效，被告景某信表示不再出售涉案房屋属于违约，应承担违约责任；二被告称被告董某是涉案房屋的 估价，涉案房屋于2016年9月23日估价时点的市场价值为786000元，与合同约定的房屋成交价格535000元相差251000元。因涉案房屋的交易适逢本市二手房价 ...
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与事实严重不符，我依约履行合同义务，无任何违约行为，不应该承担违约责任;而侯先生拒绝履行合同义务，已经构成违约，理应承担违约责任并赔偿由此给我造成的损失 人退还买受人全部已付款。第九条权属转移登记(一)当事人双方同意，自本合同签订之日起30日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 ...
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，或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商 已付定金应当返还。案例2 陈海亮与无锡市金科嘉润房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷二审民事判决书【无锡市中级人民法院（2016）苏02民终611号 案由：商品房 ...
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，请问我是否可以依法要求开发商双倍返还定金并要求其承担违约赔偿？房产公司因自己违约造成合同无法实际履行而应当承担违约责任，无任何异议，但该承担何种违约 以合同约定的价格购买到房屋，而现在房价已上涨到4180元／平方米，所以违约实际损失应以所购房屋总面积乘以现价与订购价之差为计算标准。以上文章来源于网络 ...
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，代理方有权向买方收取20000元作为中介服务费;其中5000元中介服务费于签订本合同之日支付，余下15000元中介服务费于取得新房产证当天付清;基于买卖任何一方当事人 买方支付该物业成交价的10%的违约金。对于肖先生称《房屋买卖合同》无效、该违约责任的约定亦为无效的抗辩，靳律师认为，肖先生作为《房屋 ...
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因政策变化导致被迫变化时，如何采取补充性措施缺乏明确约定，从而导致双方继续履行合同存在障碍，在双方不能协商一致解决上述问题的情况下，买方只能诉至法院， 无法履行，双方应当根据政策相应调整合同条款，合同应当继续履行。如果购房人提出解除合同，即构成违约行为，应当承担违约责任。如果购房人已经交纳定金，则根据 ...
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发生爆炸，其拒付租金属于正当维权。日前，北京市海淀区人民法院审结了这起因房屋租赁合同引发的纠纷，最终法院判决赵先生向张先生支付剩余租金6716.67元及违约金6500 诉称，2016年12月底，他和赵先生签订了房屋租赁合同，双方对租赁期限、租金及违约责任进行了明确约定。赵先生在支付了第一期租金后，经 ...
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买卖合同、两份《补充协议》;2、刘假期、于大大向我返还已经收取的合同定金2万元;3、赔偿我已经支付的保障服务费1520元、居间代理费35200元;4、向 本案查明的事实和证据，于大大在双方合同履行过程中，明确表示拒绝出售2号房屋，其行为已构成违约，其应承担相应违约责任，于大大就此提出抗辩意见，缺乏法律 ...
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某作为甲方(出卖人)、常某作为乙方(买受人)、中介公司作为丙方(居间人)签订《居间服务合同》。刘某于2016年1月23日收到常某支付的购房定金10万元。刘某于 常某的损失，刘某在常某遭受的损失范围内承担违约责任。其次，关于房屋差价的计算。常某、刘某在合同中约定的房屋总价款为620万元，但是根据常某向刘 ...
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称其当时就对贷款方式提出了异议，米某未就30万元支付方式作出承诺。米某未能按照合同约定在2015年10月7日之前取得房屋所有权证。2015年10月11日，米某短信通知魏某刚，解除双方之间合同并追究魏某刚违约责任，魏某刚短信回复希望与米某电话联系解决问题。房屋中介公司工作人员 ...
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