，卖方应于2011年12月30日前交楼，逾期120天交楼，买方有权解除合同，并有权按已付房款的1%收取违约金。 双方还约定了其它条款。签订了 银行作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求或就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定：以 ...
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的房产必须要有“房屋 所有权证”，但是现在有很多的房子都没有办理好“房屋所有权证”，买卖时要对产权问题辨别清楚 二十三、二手房如何按揭请问二手房如何按揭?如果 签订之日起90日内办理房产证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列 ...
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费用由M集团承担。 事实和理由：双方当事人于2016年6月25日签订《北京市商品房认购书》，约定由张某强购买M集团开发的位于北京市朝阳区一号房屋， 倍返还定金给张某强作为赔偿损失的方式。 (三）此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房 ...
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完不得拖延，否则视为违约，赔偿乙方由此所造成的经济损失。乙方负责承担该项目的商品房销售等税，乙方有独立售房权，所收售房款进入乙方账户，甲方不得干涉。 请求不予支持。 关于梁某、胡某要求赔偿违约金问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖人的原因，买 ...
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原告不能办理按揭贷款，导致原告不能履行《商品房买卖合同》。请求法院依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷一案适用若干问题解释》第二十三条的规定 000元;原告支付首付款65,000元，余款140,000元以按揭的方式支付;原告须于合同签订之后两周内将银行需要由买受人提供办理贷款的所有真实资料交给 ...
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定金）；另支付契税、维修基金、产权登记费、转让费等11296.97元，该款系签订正式合同后需向有关部门交纳的费用，与购房款性质不同，不应计入购房款，现被告并未将 十三条第一款、第九十七条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条、第九条，《中华人民共和国 ...
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公司之间的民间借贷纠纷予以审理，并无不当。8. 从双方当事人的权利义务判断，交易目的是获得借款，而非出卖商品房，双方真实意思是以商品房买卖合同担保借款合同 。因此，兴吾源公司再审主张应按照市场评估价确定房屋价值并应认定案涉合同部分无效的理由不能成立。9. 在没有充分证据佐证当事人之间存在隐藏法律关系且 ...
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的4000000元购房款均已全部退还，故现不存在已付款。因此，本案并不适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《 理应将涉案房屋交还给xx公司。 综上，xx公司作为房地产开发企业对外销售商品房违反法律、法规的相关禁止性规定而无效，宋xx以不符合市场价的价格购置 ...
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意识。 最高人民法院2003年5月7日公布、6月1日施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）明确规定，具有 到房屋。总有一方能实际得到房屋所有权从而无法行使惩罚性赔偿请求权。 目前我国的商品房市场问题较多，开发商在短期利益的驱动下，制作虚假广告、设立定金圈套、 ...
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证书的违约行为，买受人有权要求开发商承担违约金。但该权利是买受人基于合同之债所享有的债权请求权，应当适用《民法通则》关于诉讼时效的规定。买受 《城市房屋权属登记治理办法》、《中华人民共和国物权法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、行政法规、司法解释之规定，除 ...
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