前序：笔者这几年一直处理一起民间借贷纠纷，案件经过一审、二审程序，在申请强制执行程序，准备拍卖被执行人房产时候，突然跳出一位房产买受人向法院 看出本案的被执行人被执行人孙某，案外人孙某某与广西xx房地产有限公司签订的涉案的房屋《商品房买卖合同》是有银行按揭贷款的，银行为该房屋的抵押权人，结合本案的证据 ...
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不再负责此批应收账款所可能出现的任何死账、坏账、因收款产生的经济纠纷以及销售中的任何促销返利等商务行为;常先生作为T公司此前的润滑油销售业务人员 元/㎡)以总价193267.89元售予常大叔,付款方式为一次性付款。之后，L公司将《商品房买卖合同》、案涉房屋的发票以及《不动产转移登记申请表》交付常大叔， ...
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刘某森与姜某系夫妻关系，育有一女刘某淼。2003年，郑某欲购置商品房，但因年龄限制未获准银行按揭贷款，以两儿子的名义申请贷款购房。2003年9 诉争房屋首付款及贷款均系其支付，并提供了银行明细予以证明。 相关事实，有《商品房买卖合同》、《楼宇按揭贷款借款合同》、银行交易明细及当事人陈述等在案佐证。 四 ...
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，案涉房屋建筑面积94.76平方米，房屋总价301811元。上述案涉房屋的《甲市商品房买卖合同》、《销售不动产统一发票》原件均由原告宋先生持有。原、被告均 董先生向学校承担擅自出让房屋的违约责任，上述校内规定并不能成为本案所涉房屋买卖合同无效的理由。综上所述，原告宋先生与被告董先生、商女士就其借名买房 ...
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的定金10000元整，共计127741元整）。后原告多次找被告要求签订《商品房买卖合同》，被告一直推脱说合同正在准备中。后原告得知被告没有预售许可证 原告共计67741元后再也没有人理会原告。综上，原告认为，被告在没有取得商品房预售许可证的情况下与原告签订《XXXX认购协议》并收取原告定金及购房款共计 ...
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尽管物业公司在追索物业费的纠纷中占据上述优势，但也并非高枕无忧，实践中，仍有以下几种情况可能导致败诉，从而造成物业费追索失败。1、因诉讼时效而 的交付与接收，本来是业主与房地产开发企业之间的行为，其法律关系也为双方签署的《商品房买卖合同》所调整，但由于业主须于收房当日签署《前期物业服务协议》等物业法律 ...
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形成借贷关系。故请求驳回原告的诉请。经审理查明，原、被告多年相识，关系密切。2012年12月16日，被告同河南物华实业集团有限公司签署《商品房买卖合同》（合同编号:12001169468），购买了位于郑州市金水区农业路169号院物华台地公寓1号楼1单元28层2802号的房产。原告分别于2012年12 ...
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民用建筑工程,该地下室没有列入共用面积进行分摊出售。中都公司与业主签订的赣州市商品房买卖合同约定：“小区地下车位及权属归出卖人所有。”中都公司在底下停车位 中，结建人防工程属于“附属公共配套设施”，没有进行公共面积分摊。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条明确规定，“作为人防工程的 ...
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了纠纷，开发商应采取积极应对的态度，将纠纷消灭在萌芽状态。 民三庭法官刘恰表示，因为目前使用的商品房买卖合同文本中对“应当由谁办理房产证”没有约定，合同 是开发商法定义务 针对此问题，天嘉律师事务所的段林国律师认为，建设部在《商品房销售管理办法》中有明确规定，房产开发商应协助买受人办理房产证。关于办证 ...
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繁多 二手房作为一种特殊商品，相对于新房来说，其权属情况要复杂的多，不仅包括商品房，还包括房改房，安居房以及经济适用房等。而房改房、安居房、经济适用房本身 四是户口问题 。在司法实践中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要表现形式为：买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下， ...
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