的5％赔偿乙方（原告）损失”。另原告提供售房宣传资料一份，证明被告已对外销售房屋。原告诉求，被告未按意向书之约定与某告签订正式购房合同，被告之行为 意向书与某品房预售协议书混淆，两者均表现为对未来权益的期待。但是，两者产生的法律效果却是完全不同的。商品房预售协议建立在规划、施工图纸等已经明确的情况下 ...
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调整这类行为的法律、法规，在审判实践中处理这类案件就较为棘手。人民法院处理这类新情况、新问题在适用法律上，坚持法律、法规有规定的，严格 哪些属于炒买炒卖、牟取暴力行为，应当予以打击？这个法律界限如何把握？根据国家建设部1993年8月《关于加强商品房销售管理的通知》、建设部、国家土地管理局、国家工商行政 ...
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直接缴纳定金，所以本案并非居间合同纠纷，不应当适用居间服务合同纠纷的相关法律规定。 其次，本案的基础法律事实是2018年11月3日，原告与被告签订了《团购 资格；当甲方成功购房后，表明甲方已使用了专项购房会员服务，请持收据及《商品房买卖合同》与乙方联系办理发票开具事宜，甲乙双方权利义务即告终结，当甲方 ...
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在线上联系销售，希望可以发送这些文件给他们查阅。销售告知夫妻二人，通过线上向客户发送合同等文件是违反公司规定的，所以不能提供。7月25日，夫妻二人 帮其追回定金。 接受委托后，我们认真了解了事件经过，收集证据，在采取了一系列法律措施后，开发商于12月6日答应退款，16日夫妻俩收到全部退款。cover...
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原告主张的维权费用并没有提供证据证明其已经实际发生，因此请求驳回原告不符合法律规定的诉讼请求。 本院查明 2006年8月19日，B公司（出卖人）与李某风 正式商品房销售合同，李某风以商品房销售合同纠纷为由，主张B公司接受其房款，无事实及法律依据为由，驳回了李某风的诉讼请求。 裁判结果 一、解除B公司与 ...
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对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。 购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让 具备过户条件而有效，现张三要求确认借名买房约定无效以及腾退房屋的请求，符合法律规定，所以院予以支持。李四反诉要求确认合同有效、办理房屋手续的请求 ...
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《商品房买卖合同》，与被告H公司发生纠纷并报警，经了解，戴某为李四所在公司的法律顾问，李四将购买合同以及5万元定金委托给戴某办理，但是戴某私自将未 房屋交付期限为2017年4月30日。在案涉《商品房买卖合同》履行过程中，原告多次要求缴纳房款，但案涉房屋销售的工作人员多次告知原告暂缓缴纳房款，且在此过程 ...
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款：消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利之规定，和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一 由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受之规定。 依据《商品房销售管理办法》第二十条：房屋产权面积小于合同约定面积 ...
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手续不全至今未取得商品房销售许可，戴宏都陈述案涉房屋已经交付并部分销售没有事实依据，也违反法律规定，其没有在人民法院查封前完全合法的占有案涉房屋。 解军的申请作出(2015)丹执字第00025-1号民事裁定，查封了包括案涉房产在内的部分宽泰公司在建楼房。戴宏都主张其在人民法院查封之前已合法占有案涉房产 ...
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增订了附件及补充协议约定水电开户费及计量仪表均由买受人自理的内容，与建设部《商品房销售管理办法》《房屋接管验收标准》及《福建省人民政府办公厅转发省 。经营者与消费者之间签订的合同虽属民事法律关系，但其中的格式条款如果明显侵犯消费者权益，工商机关有权依据消费者权益保护法、行政处罚法等规定履行查处职责， ...
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