93890元。房价的剩余金额210000元由被上诉人以银行按揭方式逐月偿还银行本息。合同约定的商品房交付期限为2009年4月25日，但上诉人至今未能交付， 。 3.上诉人既然构成违约，应当承担违约责任。 上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第九条规定了出卖人逾期交房的违约责任。逾期超过120日后， ...
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，双方均不得拖延，否则视为违约；如沙某逾期履行义务超过3日，白某可解除合同并选择要求沙某支付转让成交价20%的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。后 5月10日，沙某向法院提起诉讼，请求判令：解除原被告双方签订的《房地产买卖合同》，被告（白某）退回原告定金2万元。办案律师评析： 本案表面上看起来 ...
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年汪某（出卖人）与吴某（买受人）通过我爱我家房地产公司签订了《北京市存量房买卖合同》，约定内容如下： ①房屋坐落：北京市昌平区天通苑某小区3 为2006年4月15日 ③成交价格：房屋成交价格为净得款150万元 ④付款时间：签订合同之日买受人给付定金10万元整，2009年6月1日之前支付全部余款 ⑤交房 ...
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出售事宜。2009年6月15日，李父通过我爱我家房地产中介公司签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定房款总额75万。李女士及李父不知晓央产房 。朝阳法院于2010年11月13日做出一审判决，判决认为李父违约，除支付违约合同之外支付原告赵先生违约金7.5万。 李父不服一审判决，已上诉至北京市第二中级 ...
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一、案情 2004年2月19日原告宋某与被告南康市某房地产有限公司签订了一份商品房买卖合同，由原告向被告购买商品房一套，房屋总额为84199元。房屋交付 出现的问题能否达到严重影响正常居住是本案的关键。 房屋主体结构存在质量问题应解除合同，这是不容置疑的，但如果房屋出现的质量问题是其它方面的，如本案所 ...
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、被告辩称被告b公司答辩称：同意解除口头购房协议。涉案房屋买卖合同无法继续履行，是由于出台的房地产调控政策造成，被告并无过错。被告已将取得的购房款590. 函送达b公司之日即2017年5月15日解除，对此予以确认。双方口头商品房买卖协议解除后，b公司继续持有张三590.8万元购房款已无依据，b公司应予 ...
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某室房屋转让给李某某，转让价为人民币66万元。同时，双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定：留尾款5万元整，待交房后一次性付清。另，双方在 的其余诉讼请求。 2、二审法院判决维持原判，驳回上诉。 【焦点】：二手房买卖中，出售方在何种情况下应承担房屋质量瑕疵担保责任? 【解答】： 根据上海市高院的相关 ...
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各自义务的，逾期一天则按照每日万分之五支付逾期违约金。 原被告双方签订的房屋买卖合同系二人的真实意思表示，不违反法律规定，双方平等自愿，真实有效，对于 其不具备偿还能力，无法偿还。 四、法院判决 驳回原告的全部诉讼请求。 五、北京房地产律师靳双权点评 根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同 ...
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年，李三位于西关的房屋被拆迁，李三作为被拆迁人(乙方)与拆迁人(甲方)房地产公司于2006年12月18日签订《北京市集体土地住宅房屋拆迁货币补偿协议》。协议 事项进行了约定。房屋拆迁后，双方签订《昌平区西关御路园8-11号楼买卖合同》，约定李三购买北京市昌平区102号房屋、401号房屋及502号房屋。 ...
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应当对标有下沉庭院完整尺寸的平面图的真实性予以确认。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为 受人的权利在房屋交付之前始终处于不确定的状态，不符合合同必须严守的合同法基本原则，也与房地产交易的实践不符，该约定如果有效，将排除某地产公司在 ...
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