人员参考。1、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问：作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》 时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而在实践中，对于开发商逾期交 ...
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组织成员之间的相互转让则是有效的；这是依据我国的《土地管理法》以及《房地产管理法》中的相关规定，我国土地根据用途划分为农用地、建设用地以及未利用地 只能在依法取得国有土地使用权的土地上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓“房地产开发”违反了我国法律的强制性规定，该行为是我国法律直接禁止的。因此，“小 ...
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组织成员之间的相互转让则是有效的；这是依据我国的《土地管理法》以及《房地产管理法》中的相关规定，我国土地根据用途划分为农用地、建设用地以及未利用地等 行为只能在依法取得国有土地使用权的土地上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律的强制性规定，该行为是我国法律直接禁止的。因此，小 ...
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组织成员之间的相互转让则是有效的；这是依据我国的《土地管理法》以及《房地产管理法》中的相关规定，我国土地根据用途划分为农用地、建设用地以及未利用地 只能在依法取得国有土地使用权的土地上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓“房地产开发”违反了我国法律的强制性规定，该行为是我国法律直接禁止的。因此，“小 ...
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十六条登记机构应当根据土地房屋登记簿的记载，缮写并向申请人核发房地产权证或者房地产登记证明。 共有权人申请登记土地房屋的，登记机构应当在房地产权证上注明 所担保的最高债权额、最高额抵押的债权确定期间。 第四十六条申请房地产开发项目在建工程抵押权初始登记，应当提交记载有国有建设用地使用权的房地产权证、 ...
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购买的第二套商品房，其首付款必须增加至40%。 北京市通州区人民法院经审理认为，某房地产开发公司与付某于2009年12月12日签订《商品房预售合同》后，由于 按期付款的违约金。笔者认为付某不应承担未能按期付款的违约金。 【评析】 某房地产公司与付某于2009年12月12日签订的《商品房预售合同》及附件 ...
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购买的第二套商品房，其首付款必须增加至40%。 北京市通州区人民法院经审理认为，某房地产开发公司与付某于2009年12月12日签订《商品房预售合同》后，由于 按期付款的违约金。笔者认为付某不应承担未能按期付款的违约金。 【评析】 某房地产公司与付某于2009年12月12日签订的《商品房预售合同》及附件 ...
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十六条登记机构应当根据土地房屋登记簿的记载，缮写并向申请人核发房地产权证或者房地产登记证明。 共有权人申请登记土地房屋的，登记机构应当在房地产权证上注明 所担保的最高债权额、最高额抵押的债权确定期间。 第四十六条申请房地产开发项目在建工程抵押权初始登记，应当提交记载有国有建设用地使用权的房地产权证、 ...
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国金公司与六安市宏远房屋拆迁有限公司的负责人孙健(别名明志诚)签订了委托合作开发协议书，协议规定由国金公司付给宏远公司700万元用于前期的费用和管理费， 宏远公司负责人孙健将其中的100万元出借给马文旭参与经营的辽源均濠房地产开发有限公司，用于该公司交纳土地招拍保证金。上述事实，有公诉机关当庭出示并 ...
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开发项目。2003年4月，荣耀公司与崔海龙、俞成林就设立 项S公司共同开发建设荣华大厦项目签订一份《股东投资协议》。2003年5 月12 H，依据《 〕锡执字第239—1号民事裁定书裁定荣耀公司在世纪公司的20%股 权归无锡市天成房地产开发有限公司所有。原审另查明：孙建源等五人认为，崔海龙、俞成林将 ...
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