房地产行政处理纠纷 -案例分析搜索

王律师承办的案件：承包单位应该怎样维权

、本文案例中的承包人应该怎样维护自身的权益?目前，在建筑房地产领域广泛使用的建设部、国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同》(示范文本GF-1999-0201)第后长时间不恢复施工，导致承包人权益长时间处于悬空的状态下，应如何处理，如何保护承包人的利益，并没有作出明确的规定。笔者认为，通常情况下 ...

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农村合作建房合同纠纷案

某的旧房新建了一层的毛坯房,面积约90平方米。2007年12月底,城市管理行政执法局以原、被告合作搭建的房屋不合法为由,决定停止上述房屋的建设。尔后。【律师评析】本案是由于城镇居民与农民合作建房引发的纠纷。由于城乡土地政策的二元化及房地产市场调控的有限,越来越多的城镇居民选择与农民合作建房。由此 ...

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公司解散案件的15条裁判规则

不是所有的公司僵局都不可逆转和化解，人民法院在处理涉及公司僵局相关的争议问题时，应力促当事人通过协商等途径解决纠纷，司法判决解散公司只能是竭尽其他途径后的，但不是通过其他途径不能解决而必须解散公司的情形。【湖南森翔房地产开发有限公司与黄建军、周平公司解散纠纷案，湖南省高级人民法院（2014）湘高法民 ...

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解读以借贷为名的借名购买经济适用房案例

李烨因此专程从德国回北京，选择了天通苑的一套两居室，并与北京天启房地产开发有限公司签订《商品房预售合同》，房款为27万元。李烨用周忠全的银行卡支付律师办理的大小借名买房纠纷总结来看，案由的选择非常重要。有时，由于案由选择错误，法院判决其败诉，但当事人不知道，会认为法院没有公正处理，其实是其不懂得官司 ...

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开发商与第三人串通出卖已售购无产权证房屋并备案被判无效

进行了备案登记，具体如下。 2010年4月26日，原告黄某与被告昆明某房地产开发有限公司（以下简称昆明某房产公司），约定由黄某购买昆明某公司开发的位于建设过程中超出规划许可面积和二期未批先建行为未得到有效处理，行政许可尚未完毕，违法行为没有得到处理，导致无法办理房产证及土地使用权证书。后黄某在要求 ...

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政府房屋被私人领证，私人反叫政府腾房

掌握了如下情况：1990年6月8日，原泸西县**厂与**区城建局开办的**区房地产开发公司服务部（下称服务部）签订了一份销售电视机和房屋的协议，双方收益权，昆明市房管局的产权登记行为直接导致镇政府丧失上述权利，因此镇政府为该具体行政行为的利害关系人，一审裁定错误。经审理，9月17日昆明市中院裁定撤销 ...

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二、卖房不迁户，买方要求支付违约金获支持

户籍问题达成了协议，在此情形下，对户籍迁徙的责任认定仍应以涉案的房地产买卖合同及补充协议为准；四、虽然被告应就其违约行为承担责任，但合同约定由于损失难以计算，当事人希望通过约定违约金，作为违约责任，便于追究和执行。如果在纠纷发生时反而轻易可以调整实际上是鼓励违约方的违约行为。对于可以用金钱计算的损失 ...

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二、卖房不迁户，买方要求支付违约金获支持

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代理词

湖南长沙三兆实业公司（以下简称“被申请人”）商品房买卖合同（以下简称“买卖合同”）纠纷仲裁案的代理人，参与本案仲裁。现结合庭审情况，针对本案争议的焦点，发表管理公约，根本于逻辑不通。实际上，购房合同上关于物业管理的相关约定，是房地产开发商强加于业主的不平等条款，因为在房屋建成后，是否签订物业管理公约 ...

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房屋登记民行交叉案基础民事关系应先审

了行政登记与行政诉讼的审查范围，只能通过民事诉讼来解决。换言之，处理该民事行政交叉案件，民事争议的解决就成为行政诉讼的先决条件，理应采取先民后行的审理模式。。因为，即使在涉案登记发生时登记规范还不健全的情况下，担保法和城市房地产管理法均明确要求抵押关系当事人签订书面抵押合同，并向登记部门提供主合同和 ...

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