一户两居室住宅，位于北京市通州区，双方在中介公司的居间服务下签订了《北京市存量房屋买卖合同》和《补充协议》，约定房屋售价115万，预付49万，李四 的“强制性规定”，是指效力性强制性规定”，也就是说，只有违反效力性强制性规定才会导致合同整体无效。什么是效力性强制性规定呢？笔者的理解是，在民事诉讼中， ...
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，刘女士相中了一套房子，单价过万元，该套房屋属非普通住房，应征收4%的税，这意味着刘女士将多花4万多。中介公司为促成该笔交易，帮刘女士想了个 的，是各方真实意思的体现。根据《合同法》规定，这种阳合同损害国家利益，有被认定为无效合同的可能。艾朗律师服务团队的二手房律师提示：为了避税，常规的操作方式是买卖 ...
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到原房主时，原房主却不愿将户口迁走。 案例二： 年初，齐女士通过某中介公司购买了一套学区房，为的就是能让即将达到学龄的孩子迁入户口后可以顺利入学 交易以前，最好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。买方可以要求在合同里注明，在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才支付需缴纳的购房款。另外，买方必须与 ...
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预定房屋，房屋买卖合同、贷款办理均预留张某君联系方式，后期还贷事宜由张某君处理。涉案房屋产权证一直由张某君保管，售房时，张某君前往中介处登记售房， 还的。张某聪、张某杰认可真实性，但认为无法证明房屋归属问题。证据4.物业入住通知书、物业管理服务协议、水电费票据，证明从2007年入住至出卖，涉案房屋都是 ...
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王B作为卖方、第三人作为中介方签订《房产交易合同》一份。《房产交易合同》第一条约定，王B自愿将合同项下的坐落于A市一号房屋，建筑面积为92.11平方米的 、按揭贷款手续。逾期不履行则解除陈A与王B签订的《房产交易合同》，解除陈A与第三人居间法律服务关系。2017年1月13日，王B、第三人收到律师函后， ...
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人来说，如何购房、购什么样的房比较合算，很难把握。因此，委托有经验的中介机构或他人帮助购房就成为必要。另外，实际生活中如果购房时相关当事人不在的话 .确保卖方按照本合同约定按期过户，进行房屋交接。3.不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损害甲方利益。4.如需变更为甲方代理服务事项、要求和 ...
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规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有 的责任。在预售许可方面还有个值得一说的地方就是预测绘。房管部门下属的房屋测量部门，根据开发商提供的图纸，事先算一个面积。这个叫预测绘。在竣工 ...
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许可的单位进行。 电梯的安装、改造、维修，必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的依照本条例取得许可的单位进行。电梯制造单位对电梯质量以及安全 检验、定期检验、型式试验以及专门为特种设备生产、使用、检验检测提供无损检测服务的特种设备检验检测机构，应当经国务院特种设备安全监督管理部门核准。 特种设备 ...
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许可的单位进行。 电梯的安装、改造、维修，必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的依照本条例取得许可的单位进行。电梯制造单位对电梯质量以及安全 检验、定期检验、型式试验以及专门为特种设备生产、使用、检验检测提供无损检测服务的特种设备检验检测机构，应当经国务院特种设备安全监督管理部门核准。 特种设备 ...
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撤销。)一、基本案情戴小姐在2004年与房主黄女士，在中介公司居间服务下，签订一份《房地产居间合同》。约定：戴小姐购买黄女士位于北京A地的一套价值 应该及时告知戴小姐，积极采取补救措施来解决，而不是直接未通知戴小姐就把房屋转卖给其他人。政策变化属于双方都无法预测的事件，属于情势变更，完全可以通过继续 ...
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