造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成 甲在购买预购房时也承担了相应的风险（当时的开发商已进入破产程序），房屋买卖合同是原、被告双方对风险与利益都经过充分考虑后达成的。综合分析以上因素， ...
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辩称其3月8日即告知张某不再履行合同，由于李某未提供相关证据证明，法院不予采信。最后判决解除双方的房屋买卖合同，李某返还张某已支付的购房款、 赔偿张某装修损失8.7万元。 房产专业律师靳双权分析： （一） 双方签订的合同是否有效 根据我国民法、合同法规定，只要是具有独立民事行为能力的人，根据其真实意思 ...
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与林某所签《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，系双方真实意思表示，内容未违反相关法律规定，上述合同有效。双方均应依合同约定履行各自义务。合同约定林 、牟某支付购房款，林某虽表示可以现金形式支付，但从本案相关事实看，签订合同至今已逾一年，（2013）二中民终字第11100号民事判决书生效迄今亦未见 ...
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外人王某、案外人戴某某在北京链家房地产经纪有限公司的居间下签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定王某、戴某某以103万元的价格向陈某购买304号房屋及屋内 七十元；四、驳回原告陈某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付 ...
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将案外人户籍迁出的履约能力及违约期限计算的合理性，以及文某某户籍已经迁入涉诉房屋等情节，法院酌情确定刘某某一次性向文某某赔偿违约金5000元。据此，原审法院于 就涉诉房屋所签《存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《装修款补充协议》不违反法律法规强制性规定，系合法合同，双方应诚信履行。该合同第十条第（三） ...
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商品房认购纠纷相当复杂，一般认为，根据现有法律规定，在违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务的情况下，违约方应承担缔约过失责任。承担缔约过失责任的方式为损害 逾期交房纠纷市民李女士于2010年2月与某房地产开发公司签订了房屋买卖合同，合同约定房屋的交房日期为当年8月31日。但在到期交房时，房开 ...
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不需要房屋产权证。庭审中，中介公司员工出庭作证，证明光大银行办理资金托管需要提交交易房屋的产权证书。卢某在一审庭审中坚持办理资金监管需要房产证，且只有固定几家 卢某同意承担由于新政本应由谢某承担的个人所得税，双方达成调解意见继续履行房屋买卖合同。法律分析：资金监管与资金托管是两种不同的资金管理方式，在 ...
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定金10万元。2013年11月20日，原、被告在居间方经营场所见面，因房屋交易税费负担问题发生争议，被告表示要回家商量。当天双方未签订《杭州市房地产买卖 对此存在过错，被告收取的定金应当退还原告。本案的争议焦点： 第一、房屋买卖合同是否还能继续履行？ 接受委托后，陈国平律师曾询问原告，如果被告要求继续 ...
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表现，应当予以驳回。四、原告主张被告对无效合同承担全部责任，无事实和法律依据。 被告反诉称，被告诉原告确认房屋买卖无效纠纷一案，经贵院依法开庭审理， 某的其他诉讼请求。 三、驳回被告刘某的反诉请求。 被告如未按判决书指定期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍 ...
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2012年8月18日再次发函，认为被告在合理期限届满时仍未履行合同的付款义务，故房屋买卖合同于8月18日法定解除。故于8月29日向北京市朝阳区 违约金18万元及经济损失61600元。 判决结果： 法院经审理认为原、被告签订的房屋买卖合同系真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效 ...
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