，并经南天房产作为中介方，原告妻子作为原告的委托代理人与第三人项呈祥签订了房屋买卖合同，房屋价格为345万元。第三人项呈祥已付清 继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。可见，申请房屋所有权转移登记，除了应当提交登记申请书、申请人身份 ...
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条，出租人没履行提前三个月通知承租人出卖房屋的义务的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。但是，上述规定已经被2009年生效的《最高人民法院关于审理城镇房屋 出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。但是《城镇房屋租赁合同纠纷解释》第二十一条并非规定在何种情形下， ...
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吴云红与被告付兰平于2002年9月16日签订的房屋买卖合同有效；二，被告付兰平在本判决生效后十日内协助原告刘建军办理位于重庆市奉节县永安镇人和街 根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时通知、协助、提供必要的条件、防止损失扩大、保密等义务；合同终止后，当事人也应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、 ...
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为两年。5月14日法院判令赵某归还王某20000元及利息3000元。判决生效后赵某未在指定日期内归还借款。经王某申请，2005年7月19日， 时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。如果出租人未通知承租人，将房屋出卖给第三人，承租人有权请求确认买卖合同无效。优先购买 ...
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：□可以 □不可以 抵押情况 尚有银行贷款，贷款余额约：￥ 元，约定还款方为 □甲方 □乙方 （本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属 定金合同生效依据。 第七条 甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款 ...
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妥贷款结清手续后注销抵押登记，故该批示可以理解为是附条件的同意。因此，王建伟与张曙东订立的房屋买卖合同并未违反物权法第一百九十一条的规定。 无效。”该条款确立了抵押物转让债权人同意制度和未经同意转让无效制度。1995年生效的担保法对此做出了一定的改变，其第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记 ...
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购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案中，双方所订立的意向书约定了买卖双方的基本情况、房屋的位置面积、付款方式、付款时间。双方在意向书中约定 价格暂定为每平方米3760元，而面积则明确约定按房屋管理部门测定的面积为准。二审认为，在市场经济条件下房屋的价格可由当事人按约定、按市场，以及其他因素 ...
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7日，龚某与赵某签订了一份《北京市房屋买卖合同意向书》，合同约定，龚某将其所有的位于北京市海淀区上地某小区的一栋房产出售给赵某，转让总房价款为 比较严厉的惩罚措施，其不是在任何情况下都可以随时适用的，必须符合一定的条件。担保法司法解释第一百二十条规定：因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的 ...
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原告从外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告虽然全部 的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了 ...
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与陈某商品房买卖合同纠纷案 抵押房产买卖合同效力问题 [案情简介] 刘某与陈某签订《购房协议》约定，由刘某支付首付14万元购买陈某所有的房屋一套，合同 大厦大厦B座1503房）以总价人民币44万元转让给乙方。二、一放在协议签订生效后即付人民币14万元交给甲方，剩余款项人民币30万元在2009年5月1日 ...
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