证部分房屋属于违章建筑，无事实和法律依据。结合上述分析，该无证部分面积虽未在房屋买卖合同中标明，亦应系包含在所转让的50%的份额中，故本案拆迁 焦点是涉案无产权证明的房产因政府征收行为而支付的补偿款归属问题。该无证房产位于双方签订《房屋买卖合同》涉及的原南川市食品公司肉联厂所属资产范围内。2009年7 ...
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。四人与彦海公司没有购买和出售房屋的意思表示，双方之间房屋买卖合同名为买卖实为借贷，该商品房买卖合同系为借贷合同的担保，该约定违反 产生分歧，而萍乡市规划局对原萍乡市肉类联合加工厂复函确认TG-0403号国有土地使用权面积23173.3平方米（含冷藏车间）的用地性质是商住综合用地。萍乡市规划局的解释 ...
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，同意由徐州市同力创展房地产有限公司实施奎西村旧村改造项目二期工程，该项目建筑面积112 635平方米；徐州市发展和改革委员会徐发改投资〔2009〕155号文件同意 条款，但该预订单缺乏最基本的商品房买卖合同的特点，即对房屋交付问题、面积差价的处理问题以及产权证的办理问题均没有作出相关的约定；该预订单 ...
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年9月19日向本院提出声明：关于刘某八、任某一诉王某五、王某六房屋买卖合同纠纷一案，任某三、任某四同意由刘某八、任某一进行诉讼，任 参加诉讼。 三．法院判决 驳回原告任某一、刘某八的诉讼请求。 四．律师点评 本案存在的问题是对于房产交易与拆迁安置纠纷。根据二原告提供的房产交易协议书买主为王某五、王某六 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的， 上诉至盐城市中级人民法院。盐城市中级人民法院经审理认为，本案争议焦点为：1.本案所涉房屋属于高层还是小高层?合同约定的层高是2.9米还是3米?2.一审判决对于 ...
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。 一审判决查明，宁××于2009年10月15日与江西××地产置业有限公司签订了商品房买卖合同，购买莲花县滨河花苑1栋1单元203号住宅房。该商品房合同约定： ，应予以退还的问题。宁××与江西××地产置业有限公司双方在其签订的商品房买卖合同第三条及其附件二约定了公共部位与公用房屋分摊建筑面积及构成，但 ...
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四条房地产交易应当签订书面合同。 市房地产行政主管部门会同市工商行政管理部门制定房屋买卖、租赁和房地产中介服务合同的示范文本，供当事人选择使用。 第五条 、用途，必须经规划等行政主管部门依法批准，并委托原测绘机构对预售面积进行重新测算，方可办理商品房预售许可证变更手续。 预售人经批准改变已预售商品房的 ...
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交房违约金766266.47元0被上诉人郑某答辩称：讼争合同为无效合同，不存在违约问题，被上诉人259反悔不愿卖房应予支持。请求驳回上诉，维持原审判决。二审法院认为 ，买方与卖方争议的是房屋面积与房款问题，而没有解约之意。对此，买方之诉求可印证，而此前卖方也一直未表示异议。所以，房屋买卖是双方当事人的 ...
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属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付 的其他损失由出卖人承担。 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者 ...
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所占土地，均在西安市规划的城市快速高架干道规划定点红线内，就单方终止了该房屋买卖合同的履行，并将所付的转让款全部要了回去。后被告李XX的 出示的全部证据和有关法律规定，我们可知西安XX厂将法律禁止流通的107号院内占面积96.5%的土地使用权出卖转让给本案被告李XX的民事行为是严重违犯法律的行为。同理 ...
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