房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。租房合同的注意事项如下：一、应签订书面合同不能“签”口头协议，有些人 需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。三、房屋出租人需在合同中载明房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的 ...
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经审理后作出判决：陆小姐按照杨女士所签的租赁合同继续承租袁先生的出租房屋到期满。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：陆小姐作为共同居住人， 共和国民法通则〉若干问题的意见》第119条的规定，承租户以一人名义承租私有房屋，在租赁期内，承租人死亡，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。《 ...
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后判决：驳回原告鞠先生的诉讼请求。 四、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：原告和被告签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，但是签订合同 。属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 集资房在取得房产证后可以上市交易。集资房一般是单位为解决职工住房困难而 ...
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。二、被告辩称被告冯先生答辩称：2001年，我和原告孟大叔签订了房屋买卖合同，约定由我以12万元的价格购买孟大叔在甲市某村的院落一处 房。 根据《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。国务院办公厅1999年5月6日发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖 ...
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办理的房屋所有权变更登记，没有法律根据。最终判决撤销了被告颁发的房屋所有权证。三、房地产确权纠纷律师靳双权点评本案中，被告对第三人提交的申请材料上载明私有的 因此，该房契应当是合法有效的。2、高先生、刘女士撤销房契的行为无效从合同的角度来看，1995年高先生、刘女士与高甲三兄弟签订的房契具有赠与合同的 ...
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案情简介：以他人名义购房办证房屋确权纠纷如何处理2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司 交给原告，原告谢某于2009年7月20将涉案房屋出租给案外人王桂阳至2011年7月19日。该房屋的银行按揭贷款自2009年9月起至2011年 ...
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意见。为维护我合法权益现诉至法院要求确认涉诉房屋归我所有。 2、被告辩称 刘智、刘慧辩称：本案案由错误，应是合同纠纷而不是确权之诉，本案不存在借名买房 后所补，并未得到其母等人的认可。刘洋表示其于2013年底居住于房屋，之前一直由其对外出租，租金收益孝敬父母了。 审理中，刘慧、刘智之证人出庭作证，称 ...
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上述房屋归宋瑜所有。 2011年10月20日，刘茜取得上述房屋所有权证书。目前宋瑜占用该房屋并出租至今。刘茜认为，宋瑜借用刘茜的名义购买上述房屋 刘茜的全部诉讼请求。 四、借名买房诉讼专家靳双权律师的法律分析： 北京市高院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》中指出，当事人签订合同转让 ...
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合同无效,由房产公司退还王权买断款并赔偿其差旅费损失。■以案释法出租未验收房屋合同无效“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须经 合同的,应予支持。为了减少不必要的诉累,法院将商品房预售合同和按揭抵押贷款合同纠纷合并审理,判令由房产公司直接向银行返还剩余贷款本金及利息。按揭购房 ...
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保护，任何一方单方违约,需向守约方支付违约金。日前，麻城市法院审监庭调解一起房屋租赁合同纠纷案，达成由三被告退还原告租金和定金，并向原告支付违约金和损失的调解协议 彭某军与被告张某兵就麻城市某临街一楼商铺的租赁事宜签订了一份意向性协议，承诺将当时已出租给他人经营的商铺于2012年1月10日到期后出租给 ...
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