月19日至2020年12月29日的租金10300元，违约金15450元。法院认为，违约方不享有单方解除合同的权利，但在房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局 按租赁的方式来履行的，形成的也是租赁合同关系。 解除合同后，租赁双方应按照合同约定或合适的方式交接房屋。实践中，在解约已经实际发生法律效力后， ...
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条、第5条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前 或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效；房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。故对于违法建筑 ...
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某。理由有：首先，将首期租车款定义为保证金符合行业惯例。在房屋租赁、汽车租赁等租赁行业中，出租方一般要求承租方提供保证金，以确保出租方对承租方发生违约 更符合租赁行业惯例。其次，将首期租车款定义为保证金符合合同条款约定。在《新能源汽车租赁合同》中规定：……且王某已经支付的风险保证金等有关费用一律不退还 ...
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和协助执行通知书的要求予以办理。 二、对未办理初始登记的房屋，在完善相关手续后具备初始登记条件的，房屋登记机构应当按照人民法院生效法律文书和协助执行通知书 保留价需考虑租金支付情况。成交或抵债后，被执行人作为承租人的权利义务由受让人继受。 拍卖前租赁期限已届满，租赁合同对于房屋归属及补偿有约定的，尊重 ...
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被告申请追加侵权人参加诉讼的情况下未将张书芳追加作为本案责任人参加诉讼，违反法律程序。三、根据原被告双方签订的房屋租赁合同以及相关的合同法中关于财产租赁法律 承担赔偿责任，缺乏事实和法律依据。四、原、被告双方签订的租赁合同第七条第五款明确约定本案原告作为承租人应当对其财产向保险公司投保，否则造成的损失 ...
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9月30日起至2012年6月1日每亩800元租金开始租赁，到2012年6月1日又续合同，每亩租金是2080元。为此耕地变成荒地两年之久。 到 收回《收回集体农用地使用权协议书》和《补充说明》，违反了法律的强制性规定；该协议约定承包期内收回承包土地，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第26条的规定。 ...
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剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。 根据委托人提供的穗租备20531XX8号《广州市房屋租赁合同》显示，原该商铺的所有权人邹某与原承租人刘某签定 确认您2014年6月3日至2014年10月22日的租赁期限无效，并请求您以协议约定的日租金的三倍支付商铺占有使用费。 综上，为了避免造成您 ...
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权 案情 甲、乙、丙三人分别与某单位于２００２年１月１０日签订房屋租赁合同，合同约定：三人分别租赁该单位商场五个门面中的一个，租期一年，从２００２年１月１０日 栋房屋出售。同日，该单位召集所有租户开会，告之商场整栋房屋已出售，但不终止租赁合同，同年７月１日以后的租金由丁、戊、己收取。甲、乙、丙不服，以 ...
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案情简介】原告与被告因租赁合同纠纷一案诉至朝阳区人民法院。原告诉称：2012年2月6日，我与张某签订租赁协议，约定我将坐落在北京市朝阳区某房屋出租与张某使用。 支持。张某已支付2014年3月4日以前的租金，王某在现阶段要求解除合同，张某尚不存在未付租金而占用涉案房屋的情形，故本院对王某关于房屋占用费的 ...
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占用期间的房屋使用费。2、原告在起诉状第二页中，清楚写明“被告在未与原告及前业主签署房屋租赁合同的情况下，一直非法占用该房产，被告行为严重侵害原告合法权益”；并 三、一审判决书在第5页第4段中认为：“华威公司与某千公司《租赁合同》所约定的租期亦已届满，被告及第三人某千公司理应将本案房产交还原告”，忽略 ...
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