8月中旬，四原告分别到被告综合场领取各自的拆迁补偿费，并在被告综合场出具的终止土地及房屋租赁合同的通知书上签名。该通知书告知：四原告未能按照 《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复》，法院可按民事纠纷以立案受理。最高人民法院上述《批复》规定： ...
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规定。本案中，原告主张双方为房屋买卖合同关系，被告辩称是房屋租赁合同关系，原、被告双方均未能提供书面合同。根据双方提供的证据，推定双方存在事实上的房屋 属于特别法与普通法的问题。 二、如何认定《房地产管理法》第四十一条规定的性质 在以往的审判实践中，不少审判人员因为双方当事人的之间的合同关系未依照法律 ...
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资金短缺，孟辉、孟仲共同与一租赁公司签订了房屋租赁合同书，合同签订后，租赁公司预付了15万元租金，该租金全部用于楼房的建造。1998年年初，该六层 按份共有和共同共有。根据《最高人民法院关于贯彻中华人民共和国民法通则若干问题的意见》和物权法的规定，在家庭成员之间，对于共有财产，部分共有人主张按份共有， ...
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抵押、租赁等多种经营方式，即购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场即属于房地产三级市场。 第四，交付使用阶段。这个阶段中，有以下几种风险：1.不能交付或不按期交付房屋的问题。在预售房屋的合同纠纷中，开发商不能交付或不按期交付房屋的 ...
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”和“动工建设”这两个理由，也不符合《中华人民共和国合同法》第94条规定的合同法定解除的情形。（三）被答辩人如擅自提前收回门面将构成违约，根据《中华人民 人的门面。（二）根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条关于“买卖不破租赁”的规定，即使门面的所有权已经转让给甲公司，答辩人对3﹟、4﹟门面的用益 ...
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王先生要求交接涉案房产，但苗小姐在2007年6月5日将房产租赁给案外人，《房屋租赁合同》约定，租赁期限二十年自2007年6月25日至2027年6月25日 给付的房款30多万元。 能否顺利执行回转还是未知数，但唯一心安的就是推翻了原判决，否则不是王先生多给付的问题，而是还欠房款18万元，更是有苦难言。 ...
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年1月，张某因做生意需要租房开店，遂与陈某签订了房屋租赁合同。在合同中双方约定：店面由张某使用，租金每年10000元，租期为2年 种法律后果： 对于出租人和承租人，如果出租人同意转租当然不存在问题，如果出租人不同意转租，出租人可以解除和承租人的合同，并可要求承租人承担违约赔偿责任；对于承租人和次承租人 ...
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年8月6日原告与被告签订了一份《酒店租赁合同》。合同约定：原告将自己的房屋租赁给被告廖某作酒店，租赁期限为五年，每年租金92000元，未经出租方 观点】 租赁合同中违约金设定过高是否可以变更的问题形成了两种意见： 第一种观点：违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或 ...
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。被告江b2遂让廖b1在原告及其父母并不知晓的情况下，单方面向物业部门提出将某三村房屋租赁户名变更至其名下的申请，后获准。获准后，被告江b2即以 25日，廖b3与案外人陆某签订上海市公有住房承租权转让合同，廖b3将某三村房屋承租权以人民币500000元的价格出售给陆攸。 2010年9月，原告诉至本院， ...
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某区房管局针对该区美丽园交通枢纽土地一级开发项目的建设，向长城公司颁发《拆迁许可证》，将吴天明租赁的房屋划在了拆迁范围之内。 吴天明认为被告区 行政主管部门对当事人提出拆迁申请，做出是否准许其进行拆迁活动的法律关系。《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第十二条规定，行政诉讼的 ...
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