应归于无效，因而成都某支行与工业公司之间的保证合同也归于消灭。但依最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见》（试行）第111条 情况下提供保证的，保证人不承担民事责任。”但由于本案发生在《担保法》颁行前，故不能直接适用该法。 [10]我国新颁行的《合同法》第58条坚持了《民法 ...
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公平合理原则作了适当调整，这是可以的。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。 最高人民法院根据《中华人民共和国民法通则》第八十九条第（三）项 ，还常常将当事人约定的定金数额作为影响定金条款效力的因素，比如我国现行的《担保法》第91条就明文规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 ...
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，原告起诉要求被告还清贷款以取回上述两证。 [评析] 本案争议焦点在于原、被告之间关于借用房产证、土地证抵押一年的约定是否有效。 对此有二种意见 一种意见认为 ，原告的诉讼请求应予支持。 注释： ①参见李国光主编，最高人民法院民二庭编著：《担保法新释新解与适用》，新华出版社，2001年1月第1版，第 ...
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。 2000年1月12日，某区人民政府（以下简称区政府）与房地产公司签订《关于解除森林花园开发项目协议关系的协议》，后将该项目交由A公司实施综合 。故诉至法院要求区政府、房交所赔偿损失150万元。 首先根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第12条的规定，当事人约定的或者登记 ...
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则作为从债务的保证债务应依当事人约定或法律规定确定是否变更。2、《担保法》第24条规定：“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意。 ，未经保证人同意担保的，保证人不承担保证责任。”2000年9月29日最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》第30条规定：“债权人与债务人对主合同履行 ...
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也应归于无效，因而成都某支行与工业公司之间的保证合同也归于消灭。但依最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见》（试行）第111条 情况下提供保证的，保证人不承担民事责任。”但由于本案发生在《担保法》颁行前，故不能直接适用该法。[10]我国新颁行的《合同法》第58条坚持了《民法 ...
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合理原则作了适当调整，这是可以的。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。最高人民法院根据《中华人民共和国民法通则》第八十九条第（三）项 ，还常常将当事人约定的定金数额作为影响定金条款效力的因素，比如我国现行的《担保法》第91条就明文规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之 ...
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致使刘一不能实现其购房目的，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条关于有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他 但不得超过主合同标的额的百分之二十以及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十条关于因当事人一方迟延履行或者其他违约行为， ...
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原告诉称明静上诉称：本人请求支付的房屋差价和定金的利息，符合最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条的规定，判令张 玉红未协助、配合履行相关手续，违约一方在张强、玉红。根据《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还 ...
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，只要承认抵押权具有物权的绝对效力，就应该肯定抵押财产的自由转让。《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》实际上采纳了此观点。该解释第六十七条 的原外。【参考案例】 1、未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力 【最高人民法院民一庭意见】 《物权法》第一百九十一条第二款规定抵押期间，抵押 ...
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