产权单位是中央一级单位，这样的房屋为央产房：央产房交易需要具备下列条件：①原产权单位已经建立住房档案;②已经取得房屋产权证;③有超标情况但已在原产权 ;当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记;(5)土地使用权已抵押的房屋;(6)已经被依法查封冻结的房屋。 二手房买卖能绕开经纪人吗？ 主持人：从法律角度 ...
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。 案件陡然变得复杂，法院裁判文书与房地产权证具有同样的法律效力，甚至可以推翻原房地产权证的登记，也就是顾某家人均成为房屋产权人，产权过户绕不开另三位产权人 房屋提出过任何主张和异议，他们声称对房屋买卖不知情，显然不符合常理。顾某的妻子、儿子作为顾某的家庭成员，有亲密的亲属关系，对于家庭拆迁分房、房屋 ...
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）《商品房买卖合同》所交易的位于达州市通川区***********A2栋2单元3楼1号房屋的产权过户登记手续。 2、判决被告支付原告逾期办理房地产权证的违约金 金南商住楼曾经与被告一起参与催办产权证的多名业主作证。 至于被告以当时收取原告税费的工作人员未将该笔税费上交公司的抗辩，原告认为不符合《民法 ...
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6月24日，三被告取得房地产权证，依照《买卖协议》约定，理应在2013年7月4日前与原告共同至交易中心办理过户手续，然三被告拖延未办，催告未果。经 《房地产市场询价意见单》上的房屋价格远远高于了双方合同中约定的价格，按照交易中心的要求，如果双方约定的价格低于征询价格，则不让办理交易过户。因此，为了过户 ...
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汪某、吴某至今未办理房屋过户登记，不符合物权法第一百零六条规定的善意取得之情形，故其二人与朱乙签订的《动迁安置房预售预购合同（配套商品房买卖合同）》无效。 判决也是一个确认性判决，由于顾某、朱甲在朱乙处分之前未及时变更房地产权证，因此房地产权证对外公示的仍是朱乙一人，朱乙完全可以处分系争房屋，上诉人也 ...
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再支付170000元、第三次在办完过户手续，原告拿到房屋和新产权证的同时付清。但双方未就房屋买卖中违约行为、金额、是否按揭等其他事项作出约定。次日， 房屋所有权证后，再签订过户用的房屋买卖合同；在办证过程中，不得擅自转让房屋与第三方，在取得房屋产权证后六十个工作日内协助许中映办理过户手续；同时亦对付款 ...
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年的可以上市交易。如果取得小产证未满三年，那就要符合两个条件才可以交易：①动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证满三年；②被动迁居民家庭签订拆迁 补偿 可以在交易前查看房屋产权证，或由其共有人共同签署房屋买卖合同。直接交易人死亡，这是涉及到财产的承继人继续协助履行合同的问题。如果其不协助办理，就会是 ...
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年的可以上市交易。如果取得小产证未满三年，那就要符合两个条件才可以交易：①动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证满三年；②被动迁居民家庭签订拆迁 补偿 可以在交易前查看房屋产权证，或由其共有人共同签署房屋买卖合同。直接交易人死亡，这是涉及到财产的承继人继续协助履行合同的问题。如果其不协助办理，就会是 ...
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房产证迟迟不办 住户如何维权 ２００２年１月，我与某房地产开发公司签订一商品房买卖合同，合同约定，首付房款３万元，６月份交房时付清余款，开发商在我 看，你可以追究开发商逾期不能办理产权证的违约责任，也可以请求解除合同、赔偿损失。如果开发商至今仍旧未取得商品房预售许可证明，或该房屋已经被抵押，则你可到 ...
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办理房产证纠纷上诉案具体案情是上诉人广州市金庭房地产开发有限公司因办理产权证纠纷一案，不服广州市东山区人民法院民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案 开发有限公司认为其司已办理的房屋面积的测绘及房管部门对鸿业大厦权属的确认，表明其司已经履行了房屋权属登记的义务的抗辩， 本院认为，广州市 ...
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