三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除或者限制其责任的条款，对方当事人申请撤销该格式条款的，人民法院应当支持。 第十条 提供格式条款 合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 三、合同的履行 第十六条 人民法院根据具体案情可以将合同法第六十四条、第六 ...
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。在二手房买卖中，常常会发生卖方将房屋转移给买方之后，没有将原登记在该住房上的户口及时迁出而发生的纠纷。由于户口迁移问题属于公安户籍部门的管辖 如果买卖双方在签订二手房买卖合同时能够就卖方未按约定及时迁出户口应承担的违约责任作出明确约定，发生争议后，买方依据合同约定要求卖方承担违约责任的，一般可以得到 ...
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的《中华人民共和国合同法释义（第3版）》对《合同法》第一百零七条的条文释义中也如此说道：承担违约责任的种类有继续履行、采取补救措施、停止违约行为、 跳出来说这条法律作废。那怎么办呢？有的童鞋就发明了这一招：提前在合同中约定放弃调整违约金。例如这样： 双方均承诺放弃向人民法院或者仲裁机构请求违约金调整的 ...
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以不动产登记的内容为准。本案中，刘某等5人虽然与 甲公司签订了房屋转让合同，且已履行了付款等全部义务，但因其未办理分户产权登记，因而不能依法取得 5间房屋确应归其所有，或者要求甲公司承担违约责任的，可另行向人民法院起诉。【点 评】维护人民权益是执行工作的出发点和落脚点。在执行工作中，竭尽全力地为当事人 ...
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义务规定不明确不具体，或虽对各方的义务作了详细规定但没有违约责任条款或对此规定不清，合同虽规定了损失赔偿但没有计算依据，整个交易程序不清晰，合同用语 、账号等;内容一般包括签订合同的依据和目的(常见的鉴于条款)、标的物、数量和质量、价款或酬金、履行方式、地点和期限、违约责任、合同生效及终止、不可抗力、 ...
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赔偿损失的数额 本案中，双方当事人在合同中并没有约定赔偿损失的数额，应结合违约责任的范围确定。我方认为影响使用的面积为20余平方米，而开发商称仅有16平方米， 我方的主张。 对方在庭审中辩称，双方签订的合同并没有约定按样板房交房，房屋的交接应以合同为准，且次卧房梁高度1.73米并不影响梁磊使用。 案件 ...
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三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除或者限制其责任的条款，对方当事人申请撤销该格式条款的，人民法院应当支持。 第十条 提供格式条款 合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 三、合同的履行 第十六条 人民法院根据具体案情可以将合同法第六十四条、第六 ...
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补偿金；被申请人负有退还承包费并承担违约责任的义务。 （一）、申请人要求再审的2004年11月9日的《协议书》中约定的9万元承包费与（2003）**行 的承包费：2004年11月12日收取，2004年11月13日签订采砂合同，2004年12月13日支付给申请人9万元。也就是79号案形成2004-12- ...
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林某与甲房地产经纪公司签订房屋委托购买合同。合同约定，甲公司为林某购买某小区一套住房，房价款为24万元，购房定金1万元，林某一次性支付购房款 乙公司支付，林某不负责任。 乙公司自始至终没有表示作为林某还款担保人的意思，故认定其为保证人实属牵强。 对于甲公司在另案中所承担的违约责任是否包括在本案违约责任 ...
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A公司。 原告与被告A公司做生意有三年以上，凭着双方的经验和对对方的熟悉并没有每次订货时都签订合同。双方按如下惯例操作：原告打电话给A公司的业务员 由被告A公司承担。A公司已经实际受领了合同权利，也履行也其中的部分义务，事实合同已经成立，A公司应当承担违约责任。 代理人：杨亚娟 2013年 7月22 ...
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