“李X1”，贾某的证言与其签订的书面租赁合同内容基本一致。李X4认可涉案房屋过户后一直出租，其没有收取过涉案房屋的租金。 另，李X4向北京市密云区人民法院提起的离婚纠纷一案中[案号：（2017）京0118民初1530号]，李X4的诉讼请求未提及要求分割涉案房屋。 对一审 ...
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2007年9月11日至2009年9月10日），租金36748元／年。合同履行期间，肖某如数交纳了租金，同时对商铺进行了整体装饰和装修。2009 。律师说法：能否认定侵害其优先购买权而应承担赔偿责任《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定：“出租人出卖租赁 ...
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。原告彩艳公司因与华联公司、胜昌公司就有关厂房的移交、租赁合同的效力等问题产生纠纷，故提起本案诉讼。【裁判】广东省江门市蓬江区人民法院经审理后 租赁合同无效的诉求无法得到法院支持。为保持市场经济活跃高效发展，我国合同法确立了“合同自由原则”以鼓励交易，这是市场经济保持活力的基础和保障，故当事人应在充分 ...
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。现判决已生效。 【评析】 上述案例是一起典型的商城与承租商户之间的租赁合同纠纷，双方争议的焦点问题是商场擅自改变经营范围和更换招牌，承租商户是否可以 ，不经营服装用品产生望文生义的理解，这就会使得从事服装用品经营的承租商户订立合同的目的很难或无法实现，也就是说，商城对不得擅自变更经营范围和更换招牌的 ...
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商贸中心）、北京某某海货运代理服务中心（以下简称某某海货运中心）返还原物纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2015）丰民初字第05675号民事判决，向本院提起 租赁有限公司印章。大红门商贸中心、某海货运中心不认可租赁合同真实性，并申请一审法院调取华夏某公司的公章刻录、领取时间。经查，北京市华夏某汽车 ...
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被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释 是村民住宅小区，被告在尚未取得商品房预售许可证和房屋权属证书的情形下以房屋租赁形式对外出售房屋，不仅违反了法律的强制性规定，违背了联合开发村民住宅小区 ...
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生。 委托代理人尹长松，江苏焯燃律师事务所律师。 原告郭毅与被告乔忠豹房屋买卖合同纠纷一案,原告郭毅于2015年6月1日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法由 2、原租赁合同已到期的和乔忠豹协商重 新签订新租赁合同；3、本人郭毅已厂房的所有权、经营权、收益权和其他相应的权利都转让给乔忠豹，自本告知书公 ...
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退还给付某。付某阻止曾某继续使用厂房，由此双方发生纠纷。曾某遂诉至法院，要求付某继续履行房屋租赁合同并赔偿相应的损失。 [分歧] 本案在审理过程中争议的 被告明知曾某拟成立陶瓷公司，且已收取租金，并交付了出租房屋，因此应当认定合同成立，但由于设立中的陶瓷公司不具备民事主体资格，同时成立后的公司与设立中 ...
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先生有合法的经营执照，其多种经营的行为符合法律规定、符合国家政策、符合合同约定。 王先生经有关部门批准，先后取得了多种经营的个人工商户营业执照，注册地 装修及美化行为大加赞赏，从未有过任何异议。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题》解释第16条：“出租人在六个月未异议 ...
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他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。” 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第十三条规定：“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的 指责因双方无法就续租期限以及租金标准达成一致，造成双方未能签订续租合同，其过错在出租方。这一说法既不符合本案事实，又毫无道理。 根据 ...
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