）与中国银行广州珠江支行签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》。 2014年9月3日，涉案房屋抵押登记给中国银行广州珠江支行。 张某英开具《收款收据》 。 点评 依据判决结果，并结合广州市增城区国土资源和规划局出具的《中华人民共和国不动产权证书》，李某娴现登记为涉案房屋的权属人。王某溪庭审中 ...
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）与中国银行广州珠江支行签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》。 2014年9月3日，涉案房屋抵押登记给中国银行广州珠江支行。 张某英开具《收款收据》 占有使用涉案房屋，且李某娴主张予以返还。故根据《中华人民共和国民法典》 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记， ...
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判决，主要查明的内容为：张某红为购置系争房屋通过与银行签订《个人住房抵押借款合同》的方式贷款351000元，双方对还款方式、逾期还款的违约责任作了约定，并 房产的产权变更登记手续； 四、对反诉原告张某红的反诉诉请不予支持。 律师点评：不动产物权的归属原则上应以公示登记为准。系争房屋产权既已登记至李某娣 ...
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协议仅是对2016年商品房购销合同的再次确认，不应受《中华人民共和国企业破产法》第十六条的约束 。2、根据物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让 ，合法有效。 二．被告辩称 b房地产公司辩称，本案基础是民间借贷签署的一系列办理抵押登记的行为，都是被上诉人应上诉人要求作出的双方借款担保行为，双方的基础 ...
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村民利益的事项必须提请村民会议讨论决定方可办理的强制性规定，依法应认定为无效合同。 关于争议焦点三，本案中，讼争房产虽经被告申请已由其取得农村宅基地 因不动产的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠予、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。同时根据合同法相关规定，合同无效后，因该合同 ...
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本人偿还了6.4万元。本案就是借款关系，不是买卖关系，是用房屋买卖协议作为抵押担保借款。 第三人谢某陈述：2013年11月2日，蔡某拿卡让本人 蒋先生之间的买卖合同、买卖关系无效。 6、蒋某人应当返还给苟先生房屋所有权证、土地使用证。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的 ...
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》、与银行签订《个人住房贷款合同》，使用乙方的名义交纳购房款、公共维修基金和各种税费开支等，同时使用乙方名义办理该房屋的不动产登记手续，乙方负责协助甲方 任何借口和理由私自处置该房屋的任何权利，也不得将该房屋进行出租、转让、抵押。关于购房款，原告唐某提交银行流水、POS机消费凭证、购房款发票等，证明其 ...
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银行与购房人之间的借贷关系、购房人与开发商之间的商品房买卖关系、购房人与银行之间的抵押关系、开发商与银行之间的担保关系等一系列民事法律关系，看似简单，实则法律关系 。该种情况下，银行的诉请一般会包括：解除按揭贷款合同；由购房人还本付息；对案涉不动产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。这种情况下法律关系 ...
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文中“房产证即将下岗”“房产证上有你的名字不等于房子是你的”“房产证上没名字无所谓，不动产登记时加上就行了”等说法成了众人讨论的焦点。其实早在今年初网上就 不动产登记，购房合同上载明的购房人是谁，不动产登记时就登记谁；若要在不动产登记簿上增加名字，需要提交相关材料并经过审核；若房产处于按揭、抵押状态， ...
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另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。可以看出，不动产物权必须经过登记始发生物权效力。一经公示，即产生公信力。当事人基于对 防止登记权利人擅自处分房屋，出资人可与登记权利人办理房屋抵押权登记，将该房屋抵押登记在出资人名下。 借名购房看似简单便利，为当事人规避了很多限制性条件带来 ...
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