措施，以保障当事人和其他诉讼参与人的合法权益，体现了举证时限制度的原则性和灵活性。 该条规定的确有困难应限于客观障碍，主要包括两种情形： 一是指因不可抗力、社会事件等原因，当事人在法定期限内无法完成举证。例如，因山洪、地震、战争等原因交通中断，当事人在法定期限内无法完成异地取证等情况；证人外出尚没有 ...
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以实际损失为基础，不超过实际损失的30%。原告应就其损失承担举证责任，否则应当认定无损失。 五、2020年1月23日至今，因受疫情影响，属于不可抗力，政府部门未能正常办公，致使涉案房屋的权属登记工作无法进行，T公司不应承担2020年1月23日起至今的逾期办证责任。 六、2021年2月23日被告已经在 ...
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原告无偿获得了使用的利益，并没有受到任何损失，没有实际损失的情况下，要求T公司承担违约金不符合法律规定。 2020年1月23日疫情爆发以来因为收到疫情不可抗力的影响，原告所在小区，房屋的现场测量勘验等工作无法正常落实，导致涉案房屋的权属登记工作无法进行，我们认为即使法院认定T公司承担责任，T公司也不 ...
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痕迹。该条款第（一）项与第（四）项同将不能实现合同目的作为行为后果列为解除事由，按实务一般观念区分，第（四）项可约等于根本违约，第（一）项的不可抗力解除，虽是从原因层面设置解除条件，但最终仍同于第（四）项的判断标准；而第（二）项与第（三）项分别从合同履行期限届满前后不同维度设置解除条件，但落脚点都 ...
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，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。 三：开发商存在欺诈行为可退购房定金 如果买房者不想买是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时 ...
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原告无偿获得了使用的利益，并没有受到任何损失，没有实际损失的情况下，要求Y公司承担违约金不符合法律规定。 2020年1月23日疫情爆发以来因为收到疫情不可抗力的影响，原告所在小区，房屋的现场测量勘验等工作无法正常落实，导致涉案房屋的权属登记工作无法进行，我们认为即使法院认定T公司承担责任，T公司也不 ...
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状况》；附件十《补充协议》。 同日，原被告还签订了《补充协议》，将《预售合同》第六条的付款方式变更为一次性付款。 《预售合同》第十四条逾期交房责任约定，除不可抗力外，出卖人未按照第十二条约定的期限和条件将该限价商品住房交付买受人的，按照下列方式处理：逾期超过60日后，买受人有权退房。买受人退房的， ...
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中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。多数房屋购买合同中，也都会将政府政策作为不可抗力明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。 3、如果在签订非正式合同的时候你反悔了，那么就需要去看看认购 ...
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％； 因给付彩礼方的原因导致离婚的或女方怀孕、流产的，可在第二款的基础上再减少5％至20％。 第十条 贵重物品的返还，以返还原物为原则。因不可抗力导致物品损坏、灭失或因自然损耗、物价降低等因素导致物品价值减少的，接受方不承担赔偿责任。 接受方在婚约未解除或婚姻关系存续期间，将物品出卖或因为接受方的 ...
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证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第七条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十条处理。第十条逾期交付责任除不可抗力外，出卖人未按照第八条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按下列第1种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加） ...
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