房，未果。原告李某遂提起诉讼，请求被告返还房屋。 原审法院认为：《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政 登记只是房屋所有权变更生效的条件，而不是房屋买卖合同生效的条件。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法 ...
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享有专有所有权。补充协议以格式条款禁止封闭阳台，排除了当事一方的主要权利，根据《合同法》第四十条规定，应属无效。（2）裴蕾封闭阳台符合行使专有所有权的正当 》，但上述条款是当事人手写的，是经双方当事人协商后约定，不属于《中华人民共和国合同法》第三十九条第二款规定的＂当事人为了重复使用而预先拟定＂的格式 ...
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“不违背第三者的利益，合法有效”属法律适用错误，应予以纠正。 （一）协议成立于合同法实施前，依据当时的法律及政策规定应属无效。 首先，双方协议未经XX村村委会 分的，是排他的，没有特定的身份，是无法取得这种购房资格的。 依照《中华人民共和国合同法》第79条第（一）项和第（三）项关于“根据合同性质不得 ...
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的过分标准，并非说违约金一定要与损失绝对相等。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第29条第2款规定当事人约定的违约金超过 或者委托银行贷款给其他公司以获取利息收益(其约定的利息率标准不能超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率的4倍)。(3)进行其他投资(产业 ...
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因而被告与第三人之间是否存在房屋买卖合同关系，成为本案的争议焦点。《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式 ，处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、 ...
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，农民自建低层住宅是指农民自建的两层（含两层）以下的住宅；《中华人民共和国建筑法》第八十三条第三款规定，农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法； 》第八十条也作了同样的规定，故没有特别规定的就应适用《中华人民共和国合同法》的一般规定。故本案适用《合同法》，不适用《建筑法》。章得山与李贤标2009年9月 ...
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，即合同从成立时即生效，而不是等到仓储物交付才生效，这一点在《合同法》上明确定义具有重要的实践意义。在仓储合同中，保管人是具有专业性和营利性的 有支付仓储费的义务，这时不支付仓储费才构成违约，应赔偿李某的损失。《中华人民共和国合同法》第392条规定：储存期间届满，存货人或者仓单持有人应当凭仓单提取仓储 ...
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，即合同从成立时即生效，而不是等到仓储物交付才生效，这一点在《合同法》上明确定义具有重要的实践意义。在仓储合同中，保管人是具有专业性和营利性的 有支付仓储费的义务，这时不支付仓储费才构成违约，应赔偿李某的损失。《中华人民共和国合同法》第392条规定：储存期间届满，存货人或者仓单持有人应当凭仓单提取仓储 ...
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协议的有效要件，未办理过户登记不影响买卖协议的效力，只要房屋买卖协议符合《合同法》规定的合同有效要件，协议即为有效。 【评析】 本案争议的焦点在于目前 合同的效力，对农村房屋买卖合同效力的认定应主要适用《合同法》。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》（法释［1999 ...
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，并且要求原告赔偿自己没有举办促销活动造成的各项损失。 [分歧] 第一种意见：根据合同法的规定，原、被告签订了买卖合同，原告依照合同交付了货物，被告应该依 被告经过双方的口头协商合意，签订了标的物为家用电器的买卖合同，根据《中华人民共和国合同法》第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。的 ...
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