1万元。二、被告辩称被告张某涛辩称：我认为此时间节点房屋买卖合同实际上已经解除。崔某违约在先，根据买卖合同及补充协议，约定双方在办理完网签后交付首付款，网签 某涛于2016年5月底在中介公司进行了协商，张某涛要求崔某支付首付款的最晚期限在6月15日，并让崔某写一个首付款6月中旬到位的承诺，但是崔某基于 ...
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，由谁及是否连带承担违约责任?律师点评：房地产专业律师靳双权认为：原、被告双方于2014年11月22日签订的房屋买卖合同依法成立有效，各方应依 被告XXX房地产经纪有限公司对上述违约金承担连带给付责任;如两被告未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之 ...
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该房屋解押，因此被告认为原告未先行给付275万元购房款已先构成违约，被告要求原告继续履行房屋买卖合同的约定，同时要求原告承担由此给被告造成的损失。 被告中介 约定：若因出卖人原因，导致买受人不能取得房屋所有权证书或者在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为明确表示不履行主要义务，构成违约 ...
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与释答（上篇）》一文中说：“如果说为了保护守约方的合法权益，防止违约方利用违约获取‘不当得利’，赋予守约方解除权，系公平正义要求的体现，那么，允许解除 相对人未进行催告的情况下，关于解除权人行使解除权的期限限制的问题，上述认为应当类推适用商品房买卖合同司法解释中应在解除权事由产生之日起1年内行使的规定 ...
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一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。”最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十八条规定，“合同法第一百六十七条 ...
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就买卖房屋未能协商一致。原告表示愿意一次性支付剩余房款，合同没有在履行期限内履行是因中介公司的业务指导原因导致履行延误的。五、北京丰台区法院判决北京市丰台区人民法院经 未按照合同约定履行义务的，应向守约方承担违约责任。原、被告所签订的《北京市存量房屋买卖合同》及双方与第三人所签订的《补充协议》均系各方 ...
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签订了《北京市存量房屋买卖合同》及《房屋买卖经纪合同》。根据合同约定，2013年7月1日前，被告应当交付涉案房屋，若逾期，超过约定期限30日的， 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据《中华人民共和国合同法》第四百零三 ...
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：原告孙小力与朱丹通过北京我爱我家房地产经纪有限公司的居间服务签订《北京市存量房屋买卖合同》及《装修款补充协议》，约定被告将北京市西城区南苑小区房屋出售给原告，并于 活期利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人 ...
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，所以没有与成某签订网签合同。成某的违约行为已经致使合同根本不能履行，现要求解除与成某签订的《北京市存量房买卖合同》，并要求成某支付违约金 《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要 ...
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真实意思表示，超出了双方的诉讼请求。二、原审法院对事实查明不清。涉案合同的合同期限为24个月，至起诉时已实际履行了20个月，**基本未按合同约定 借款本金、息费等义务，并向**公司交纳挂靠管理费用。故本案案由应当是分期买卖合同和挂靠经营合同纠纷。本案在二审中的争议焦点，一是**公司与**之间的合同是否 ...
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