的除外。”《婚姻法司法解释三》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为 购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”《婚姻法》第十八条第(三)项 ...
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民事审判信箱”栏目。夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产与另一方共有，但没有办理房产加名登记，赠与一方请求法院撤销应如何处理？目前审判实践 人之间，合同法对赠与问题的规定也没有指明夫妻关系除外。一方赠与另一方不动产或约定夫妻共有，在没有办理变更登记之前，依照合同法第一百八十六条的规定， ...
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完毕，从法理角度出发，根据《物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 妻女知道并认可B代表她们转让房屋，也应受协议的约束，从而判令B及其共同共有人协助A办理上述房屋的权属转移登记手续。 综上所述，一般在最后一阶段卖方违约， ...
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，这些房子都是王蔷因为其父母老房子拆迁所获得的安置利益，其中一套登记为共同共有，顾杰认为王蔷应享有四分之一的份额，而另外三套则是按份共有，王 的赠与就比较简单了。因为根据婚姻法解释三的规定“第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定， ...
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履行合同，这是合同赋予买方的权利。特殊情形根据《物权法》第九十七条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。因此，卖方不享有买卖房屋的独立产权，无法继续履行买卖合同，如果共同共有人或 ...
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呢？ 首先；家庭共同财产是家庭成员在家庭共同生活存续期间共同创造，共同所得的共有财产。例如，老人和夫妻共同购买房产（产权证上有老人）、夫妻和子女共同购买 的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有 七、其他应当归一方的财产。 最后，夫妻共同财产分割的原则 ...
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。如果协商不成的情况下法院一般按照本条司法解释的规定判定夫妻双方多该房产共有。 案例二：男女双方为某大学同班同学，两小无猜，青梅竹马。毕业后，双方父母 首付款支付方名下的情形。根据《婚姻法解释三》第十条之规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， ...
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完成后，靳老汉和老伴就取得了瓦房的物权，四间瓦房应归靳老汉和老伴共同共有。2009年1月，靳老汉的老伴去世，依照继承法和物权法第29条之规定，四 老汉及其女儿共有。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有 ...
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没有出资。 对此，徐先生、陈先生的委托代理人认为，涉案房屋由本案三人按份共有的事实已由生效的（2011）海民初字第7722条民事判决书中判决查明，并明确了 钻了政策空子、占了便宜的方法，却暗藏着风险。 我国物权法第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房屋在我国法律中属于 ...
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补偿或者共有等方法处理”。故本案诉争的遗产房屋，可以采取共有方法处理。同时，我国物权法第九十三、九十四条规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括 坚持依遗嘱继承诉争房屋三分之二份额产权并愿与本案被告代彬、代武按份共有，并无不当。 代理人认为：被继承人代春波在本案诉争房屋中的遗产份额为 ...
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