的名义从事开发建设房屋并以开发商的名义预售商品房屋，其从事房地产开发并预售商品房的行为违反了国家行政机关禁止从事营利性的经营活动的规定。房地产开发经营者预售 退回全部房款或预付款，但是，往往由于开发商或其代理人对于买房人所交付的巨额预付款或房款拒不退款或者无力退款，因而将使购房人承担一定的交易风险。...
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7日与2010年8月16日,张某林、尹某梅已购买了两套商品房,且均办理了房屋所有权证书。2011年2月21日,无锡市人民政府出台十条措施贯彻 无效。双方在明知有限购政策的情况下依然签订商品房买卖合同,该合同是双方真实意思的表示,购房人交付房款,开发商交付房屋,交易亦可完成,房产证的办理需要待限购政策的 ...
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自持等多种方式有效控制地价快速上涨。 三、加强房地产开发企业和中介机构监管 加强商品房价格监管，引导开发企业理性定价，继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格 公司等机构从事首付贷、众筹购房等金融杠杆配资业务，严厉整治房地产交易中涉嫌非法集资的行为。严禁投资基金、银行信贷资金违规进入房地产市场，对企业 ...
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的原因是李菲菲和赵晓玲拒不向我方提交相应的材料，包括我方与某房产公司之间的商品房预售合同、契税完税凭证、公共维修基金收据、购房发票等。我方认为房屋已经实际交付李菲菲和 高，应由法院依法酌情予以调整。 3、在李菲菲、赵晓玲与若莹的房屋买卖交易中，张琴系若莹的委托代理人，而并非合同相对方，故李菲菲、赵晓玲 ...
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预售合同、二手房买卖合同、以租代售购房协议等。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，房屋可能是 婚后产权证登记在双方名下的。（这种情况一般不可能出现，因为根据我国房地产买卖的交易习惯，不动产登记的登记人与签订买卖合同支付购房首付款的购房人必须是一致的，当然 ...
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资料?买方需要携带的证件资料：(1)若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;(2)若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人 缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理 ...
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提出了严峻挑战。【2】格式条款在社会经济生活中给人们带来便利、降低了交易成本的同时，其缺陷不容忽视，制定或者提供格式合同的一方当事人利用其经济上的 ，开发商按照按揭合同的约定承担保证责任，向银行支付保证金3.8万元，仅占商品房总价325万元的1.2%，张某违约程度较为轻微。合同解除后开发商不仅可以挽回 ...
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提出了严峻挑战。【2】格式条款在社会经济生活中给人们带来便利、降低了交易成本的同时，其缺陷不容忽视，制定或者提供格式合同的一方当事人利用其经济上的 ，开发商按照按揭合同的约定承担保证责任，向银行支付保证金3.8万元，仅占商品房总价325万元的1.2%，张某违约程度较为轻微。合同解除后开发商不仅可以挽回 ...
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一、要约是当事人自己发出的订立合同的意思表示，要约成立需具备以下两项条件：交易内容具体确定、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。而要约邀请 设施，这些承诺连同地理位置、房价、房型等共同构成了顾客决定购房的主要因素。在商品房买卖合同法规中，现房不符合同规定、未写进合同但广告中的附带承诺未兑现 ...
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一、要约是当事人自己发出的订立合同的意思表示，要约成立需具备以下两项条件：交易内容具体确定、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。而要约邀请 设施，这些承诺连同地理位置、房价、房型等共同构成了顾客决定购房的主要因素。在商品房买卖合同法规中，现房不符合同规定、未写进合同但广告中的附带承诺未兑现 ...
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