的基本状况、付款方式和时间、交付条件及日期、面积差异处理、产权登记办理、配套设施等商品房买卖合同的必备要素，其从合同条款的实质内容上即不属于商品房 其主张没有事实和法律依据。另外，原告在签署认购意向书时已明知被告并未取得商品房预售许可证，而被告已合法取得了土地证、土地规划许可证、工程规划许可证等证照， ...
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在取得该房屋的所有权证书后，应于30日内协助乙方办理完毕房产证的更名工作，即：房屋产权证书的所有权人更名为乙方。3、本协议签订后，甲方将按照法定程序协助乙方办理入住 ，李艳某（买受人）与富通基业公司（出卖人）签订《XX市商品房预售合同》，合同约定房屋坐落为XX区丰体时代二期3、4号住宅楼及商业裙房9层 ...
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贷款本息全部还清，向被告转账540000元，但被告一直不配合原告将涉诉房屋产权完全登记在原告名下。 综上，原告系借用被告的名义买房，故涉诉 确定份额。本案中，2011年4月26日，原、被告双方共同签订了商品房买卖合同，总房款为1421325元，契税42639.75元、维修基金14213元、转移登记费 ...
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项和第二项请求。我们双方签订的借名买房协议书是本着诚信签订的。对于房屋产权，我一直认为争议房屋所有权人是原告，实际使用人也一直是原告。对于第 A，其中民事起诉状中的诉讼请求为：1.请求确认原、被告签署的《商品房预售合同》(编号为Y1239495)已经解除;2.判令被告立即与原告到政府主管部门办理注销《 ...
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配套商品房之特殊优惠待遇。故员工以其系与第三方公司签订《上海市商品房出售合同》为由，主张购房与医院无关的理由，法院不予采纳。 购买福利房时签署的房产买卖合同， 过户，并且约定员工为医院连续工作满5年的，员工可以优惠的价格购买该房屋产权，则医院将拥有更多的主动权与对员工的管理权，也可以避免部分员工拿到 ...
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久，被告既不能交付房屋，也不能办理房屋产权证书。被告所开发的房屋根本就没有任何审批手续，更没有商品房预售许可证，实属违章建筑。被告将上述房屋出售给 )如不能交付房屋，则其法律后果仍由被告承担(包括原告可重新起诉，并按合同约定主张权利)，即要求被告退还购房款并赔偿损失。但被告并未按期交付房屋。2013年 ...
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、被告辩称 被告XX房产公司答辩称：不同意原告的诉讼请求，我公司和原告签订合同时已经约定好了违约金按照已付购房款的1%支付，原告无权提高违约金数额，请求 苟小姐出资45万元购买被告XX房产公司开放的商品房一套，合同约定在房产公司交付房屋后90天内，房产公司将办理产权证书的相关资料向有关登记机关备案，并 ...
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现有法律框架基础上，总结归纳出法院现行的裁判规范。 本文从下述案例讨论婚前按揭商品房的权属及增值利益分割 【案例一】 2008年6月，李某按揭购买住房一 套，房屋总价109270元，同时与银行签订个人住房按揭（抵押）借款合同，贷款7万元，2008年办理产权登记，登记在陈某名下。2004年11月，陈某和 ...
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出原承租人生前承租公房，但户口末迁出的”，也可具备继续履行租赁合同的资格(具备继续履行租赁合同资格的人就是同住人)。其中，对他处房屋的认定，《 ，吴××(女儿)婚后居住在配偶所有的房屋，后房屋产权登记为吴××(女儿)与配偶共同共有，吴××(父亲)的配偶购买了商品房，上述两处房屋均非福利性质的房屋，故不 ...
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出原承租人生前承租公房，但户口末迁出的”，也可具备继续履行租赁合同的资格(具备继续履行租赁合同资格的人就是同住人)。 其中，对他处房屋的认定，《 ，吴××(女儿)婚后居住在配偶所有的房屋，后房屋产权登记为吴××(女儿)与配偶共同共有，吴××(父亲)的配偶购买了商品房，上述两处房屋均非福利性质的房屋，故 ...
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