登记本院认为，原、被告签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同内容未违反法律及行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，故对于原告要求 使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 ...
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，应当承担惩罚性赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具备下列情形之一 预售许可证明济南某某房地产公司使用的商品房销售合同文本中故意删减了《商品房买卖合同示范文本》中列明的预售商品房批准机关及商品房预售许可证号等重要内容， ...
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义务。徐晶多次找曼哈顿房产二分公司协商解决此事，但曼哈顿房产二分公司以各种理由推诿。曼哈顿房产二分公司从销售商铺时就虚假宣传，在未获得相关审批手续的 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该认购书实为商品房买卖合同。曼哈顿房产二分公司在出售该商铺时就不符合法律规定，应认定该协议书 ...
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登记本院认为，原、被告签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同内容未违反法律及行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，故对于原告要求 使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 ...
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责任的情形。具体从以下几个方面进行分析： 1、《商品房买卖合同》第十条约定“出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因，造成该房屋 性），三是暗含所隐瞒的事实系行为人应负担的重大事项的告知义务。 3、从法律规定看，“没有取得商品房预售许可证明”的信息需要开发商主动向购房者进行披露 《 ...
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应当理解为指“房屋屋所有权证和房屋土地使用权证两证”。特别是以下引用的法律条文中有与“房屋的产权”相近的提法，都是指包括房屋所有权与房屋土地使用权在内的权利 证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书”。 《商品房销售管理办法》第三十四 ...
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任何债权债务法律关系。对此，代理人恳请贵查明案件事情，并依法驳回原告对被告的诉讼请求。 本案被告罗某向法庭提交的《商品房买卖合同》，宁夏贺兰县商品房销售发票 转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。据此，代理人认为，涉案房产所属小区系宁夏康苑房地产开发有限公司开发 ...
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一份商品房买卖合同。在上海某城（三期）系争房屋所在的楼盘销售过程中，被告售房的广告宣传单上载明“贷购不限全市稀售”、“不限贷不限购，抵抗通货膨胀 ，合法有效，双方均应按约履行。 其次，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，因不可归责于当事人双方的事由 ...
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的土地使用年限。房地产开发公司在印发商城公寓小区1幢商品房销售“简介”中载明，该商品房是1个独立仅40户的小区。2008年5月间，房地产开发商向王英兰、 出让最高年限70年，综合或者其他用地50年。该案被告所开发商品房的土地使用为50年期限并未违反法律规定或合同约定。原告认为在购买房屋后得知所购商品房 ...
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内容并询问相关情况后，向老张提出建议，应作必要信息的调查，如商铺销售是否进行网上公示，商铺销售的经营主体是谁等等。此后，律师陪同老张到上海某地的 月。2012年7月，我方与对方代理人进行诉前调解。事实证据与法律规定都比较清楚，在我方的提供的证据材料前，对方很快表示解除认购合同，向我方退款付息。只是提出 ...
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