宅基地的使用权 -案例分析搜索

判决书

法院判令立即停止侵害，恢复土地原状。一审被告辩称，没有侵占的土地使用权，起诉无事实和法律依据，请求驳回的诉讼请求。河池市金城江区人民法院一审查明，的的权益，向河池市国土地资源局、河池市建设与规划委员会反映侵占自己宅基地的情况，两个行政机关也派人到场核实情况，组织双方当事人进行调解，虽然没有出具书面 ...

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如何合法取回被占祖屋?

十八条规定：“非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权……”、第四十九条规定：“……继承房屋取得的宅基地，刘先生的委托，先向当地政府申请土地确权，要求确认祖屋所占土地的使用权归刘先生所有。土地确权后，钟某仍拒不搬离上述房屋，刘先生再次向当地法院 ...

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几年前的一句话是否有效

块地他也有份。现在，我叔叔要在那里建房，我父亲不同意。请问，几年前的一句话是否有效？我叔叔有权动用那块地建房吗？王学海律师答复：你说的可能和宅基地交付给你叔叔，也没有过户给你叔叔，即赠予并未成立。并且，宅基地使用权的变更须经宅基地所有人即经村集体的同意。所以，目前你叔叔无权在你父亲的宅基地上建房 ...

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婚前房屋婚后出资翻建，房屋所有权纠纷

除父母外还有一个姐姐和一个哥哥，姐姐已经结婚，父母和哥哥均在北京，老家就一块宅基地，但上边的房屋已经塌了，没有办法居住。李某文、李某军、张某丽则主张王提交的《分家单》主张8号院内北数第一排西侧第一间房屋的使用权。结合双方的陈述，无论双方签订该《分家单》的实际目的为何，因李某文、王某珊对前述房屋的建造 ...

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婚前房屋婚后出资翻建，算夫妻共同财产吗

除父母外还有一个姐姐和一个哥哥，姐姐已经结婚，父母和哥哥均在北京，老家就一块宅基地，但上边的房屋已经塌了，没有办法居住。李某文、李某军、张某丽则主张王提交的《分家单》主张8号院内北数第一排西侧第一间房屋的使用权。结合双方的陈述，无论双方签订该《分家单》的实际目的为何，因李某文、王某珊对前述房屋的建造 ...

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父母出资为子女所建婚房产权实际归谁享有

原告诉称原告李父向本院提出诉讼请求：1.位于北京市顺义区8号宅院因拆迁获得的补偿款741371元；2.房屋价值补偿款1号房屋等合计1116371元；3.确认位于北京市内容，可以确认李父、李母、李某兰为涉诉宅院所占宅基地的合法使用权人，故与宅基地有关之拆迁补偿应归三人共同所有；被拆迁房屋价值补偿应归 ...

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宅基地交易，是否需要办理公证？

面积为94.59平方米，被告现已入住该楼。被告随楼购买了面积为15.65平方米的地下室一户。地下室价格为每平方米800.00元，楼房与被拆迁房差额面积按每无效后，应返还原告，原告应返还被告购房款130000元。原、被告买卖的号房产宅基地使用权仍登记在原告名下，虽原告现不属于某某村集体组织成员，但这 ...

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小产权房能买吗？合同无效？

的土地就是农业用地，用来铺设一些农田水利设施的土地属于建设用地，而农村村民用来自住的房子就是建设在宅基地上的，宅基地的政策是一户一地，即原则上村里每大笔资金的投入，我们一定要学会甄别商住公寓、使用权公寓、合作建房、小产权房这几类毫无保障的房屋。若是被销售人员套路了，购房者应及时委托专业人员介入，以将 ...

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分析农村房屋买卖确权之诉

腾退给我。如遇国家、政府拆迁征占地，上述房屋、地上物附属设施、树木及宅基地的各项补偿款、相关权利权益、优惠等均归乙方享有。我按照《农村房屋买卖协议使用。五、律师点评北京房产律师靳双权分析认为：商某人系甲市乙区XX镇XX村农民，因而享有农村宅基地使用权。原、被告之间于2017年6月1日签订的《农村 ...

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非本村村民购买本村宅基地房屋的合同有效吗？损失怎么赔偿？

给非本集体经济组织成员，在处分房屋所有权的同时也处分了宅基地使用权，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。二被告并非案涉房屋所在地荣成市××镇×××村真实意思表示，现房屋价值明显高于原价，房屋价值增值部分即为合同无效所产生的损失，其增值部分应结合购房年限、双方过错程度及原告反悔之本意由双方 ...

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