房地产中介责任 -案例分析搜索

签订购房合同，一方逾期违约，另一方遭受损失的，怎么办

给付二原告剩余购房款10万元；二、驳回二原告的其他诉讼请求。五、北京房地产律师靳双权点评根据《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，可以确定原告关飞与被告刘 ...

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房屋买卖合同撤销权纠纷，如何处理？

与胡某签订房屋的《北京市存量房屋买卖合同》及我与胡某、北京链家房地产经纪有限公司签订的《补充协议》;二被告承担诉讼费。 2、被告辩称胡某辩称：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任 ...

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上家出售“凶宅”，法院支持下家撤销合同——

宅，法院支持下家撤销合同2016年3月，张先生在房屋中介公司的推介下，与王先生签订了房地产买卖居间协议，约定张先生以375万元的价格购买王先生不作为方式的欺诈，双方合同应当予以撤销，出卖人还需根据其过错情形承担相应赔偿责任。本文摘要：二手房买卖,凶宅,房屋买卖合同,撤销合同,欺诈,定金,缔约过失责任 ...

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【房屋买卖合同】房价上涨拒绝履行合同，律师争取继续履行合同

2016年10月29日与被告陈*深、第三人佛山市三水区**房屋中介服务部签订第一份《房地产买卖协议》，约定被告将其个人名下的位于佛山市三水区**新城某座。经过办案人员与当事人充分分析利弊关系后，当事人同意变更诉讼请求要求对方承担违约责任。但在后期庭审过程中，当事人表示其经过考虑后，还是希望能继续履行 ...

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甲与乙、丙共有纠纷一审民事判决书

房，并口头约定购房出资比例及产权比例各占50%。甲、乙分别向房地产开发商中山市A公司支付购房首付款945000元，共计1890000元，并通过向交通银行中山产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲、乙双方各承担50%；购房 ...

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以政策变化为由作为违约的抗辩理由是不能成立的

将予以撤销。)一、基本案情戴小姐在2004年与房主黄女士，在中介公司居间服务下，签订一份《房地产居间合同》。约定：戴小姐购买黄女士位于北京A地的一套能实现，双方之间的合同应该解除，同时黄女士应按合同约定的定金罚法则承担违约责任。本案中因为政策变化，经济适用房的转让受到限制，黄女士以此为理由作为违约的 ...

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购房合同解除的条件有哪些？

合同，被告拒绝退还费用2014年10月15日，经上海太平洋房屋服务有限公司(下简称中介公司)介绍，原、被告签订关于上海市徐汇区漕宝路XXX弄XXX号XXX室房屋( 约定条件成就时双方解除合同，依合同承担违约责任本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《上海市房地产买卖合同》、《补偿协议》、《 ...

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房屋买卖居间合同中遭卖方恶意欺骗如何维权？

应按照约定支付居间费用。但是原告作为居间人履行义务存在重大瑕疵，其作为专业的房地产经纪机构，其在对房源了解及信息采集时未尽到对房屋抵押情况及抵押审查的职责，致使该事项影响整个交易流程和买卖双方的履行，应承担由此造成的法律责任。鉴于原告提供了相应的居间服务，法院可以结合居间合同实际履行情况酌定被告应当 ...

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借名买房律师靳双权办理的案件

房产律师靳双权代理被告周强提出反诉，要求协助过户周强接到起诉书后，通过安居房地产律师网找到靳律师，靳律师立即组织团队进行研究，团队律师有三种意见：一为过户，而是请求赔偿损失，这种情况就只能将房屋评估，对升值部分，由双方根据责任的大小，由卖方赔偿给买家。也有的卖家没有律师或律师经验不足，没有经过物权 ...

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借名买房律师靳双权办理的成功案例

房产律师靳双权代理被告周强提出反诉，要求协助过户周强接到起诉书后，通过安居房地产律师网找到靳律师，靳律师立即组织团队进行研究，团队律师有三种意见：一为过户，而是请求赔偿损失，这种情况就只能将房屋评估，对升值部分，由双方根据责任的大小，由卖方赔偿给买家。也有的卖家没有律师或律师经验不足，没有经过物权 ...

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