年年6月17日，经中介公司居间，张碧（出卖人，合同上签字人为倪莎代）与郑俊（买受人）签订《北京市存量房屋买卖合同》，双方在合同中约定： ，根据《合同法》四十九条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”本案中，王汪和倪莎 ...
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个月内，利用A公司提供的信息、机会等条件但未通过A公司而与第三方达成买卖交易的，应当向A公司支付违约金。后因B公司报价更低，并积极与卖方协商 江律师事务所李春华律师认为，大浪淘沙没有构成违约。他与A公司签订的《房地产求购确认书》属于居间合同，其中的禁止跳单条款本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息 ...
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争房产已经合法登记到董莫名下；居间成交确认书、过户按揭代理合同、存量房屋买卖合同、补充协议证明董某通过中介链家房地产经纪有限公司与罗某签订了房屋买卖合同 了解，能从容应对。 审判：最终，二审法院撤销了原审判决，改判为双方的阴合同无效。 总结：二审直接改判的情况比较少出现，二审法官在吴某没有明确确认哪个 ...
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保证金。第二，通话录音不能作为证据使用。录音存在不完整性，且不能代表当事人的真实意思。根据《居间服务合同》，口头承诺不产生任何效力。第三，合同中 请求。 五、北京房地产律师靳双权点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案中，虽然《北京市存量房屋买卖合同》中王 ...
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日内向买受人支付。贾蔷(买受方、乙方)、张立(出卖方、甲方)与中介公司(居间方、丙方)另签订《补充协议》约定，贾蔷于2016年3月19日将定金10 贾蔷;四、驳回原告贾蔷其他诉讼请求。五、北京房地产律师靳双权点评贾蔷与张立签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》并不违反法律、行政法规的强制性规定 ...
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因房屋买卖合同中出现虚假签字导致合同无效，购房人朱某将某房地产经纪有限公司(以下简称中介公司)告上法院。昨天记者获悉，市二中院终审驳回中介公司上诉，维持一审 中介公司不服，上诉至市二中院。市二中院经审理查明，中介公司作为房屋买卖合同的居间人，负有对房屋权属状况、订约人订约能力等事项的调查并如实报告义务 ...
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的10%的金额向违约方索赔。违约方还须承担守约方因本次交易所支付的居间佣金及各项服务费。 原告在约定期限内支付140万元购房首付款，被告同时交付涉案 判决 驳回原告的全部诉讼请求。 五、北京房地产律师靳双权点评 根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照 ...
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一、原告诉称 原告胡某人起诉称：在中介公司居间服务下，2011年9月10日，我和被告钱某签订了《房屋买卖合同》，约定由被告钱某出资180万元购买我 经法院查明：钱某名下已有2处房产。同时本市限制居民家庭购房套数政策以及本市房地产调控十一条意见实行的日期分别为2010年10月10日和2011年2月28日 ...
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。三、审理查明2016年9月4日，贾某雪与张某萍经经纪公司居间签订《北京市存量房屋买卖合同》(经纪成交版)，约定出卖人所售房屋坐落于房山区长阳镇温泉家园702号 张某萍、冉某奇给付贾某雪违约金五万元。五、北京房地产律师靳双权点评原、被告签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应按约履行。按照约定，买受人只要 ...
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日，交付首付款147万，剩余100万通过银行贷款给付。合同签订后,被告给付原告定金3万元，原告给付中介居间费2万元。然被告并未按照约定向原告交付购房首付款 诉讼请求。 五、北京房地产律师靳双权点评 当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。原告孙某星与被告秦某明签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示， ...
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