确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取购房诚意金作为融资的手段之一。 房地产开发企业在预售前收取购房诚意金,并与排号 或等待约定的阶段，双方有意向签约或预付款的性质。 所以，购房诚意金对开发商的约束力远远不如违约金以及定金。购房者在正式签约购房合同之前提出退还购房诚意金 ...
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1969年1月8日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 上诉人广西军×投资有限公司（以下简称军×公司）因与被上诉人张×、一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015)港民初字第1709号民事判决,向本院提起上诉。本院于2016年3 ...
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1969年1月8日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 上诉人广西军×投资有限公司（以下简称军×公司）因与被上诉人李×脂、一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015)港民初字第1710号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年 ...
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1969年1月8日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 上诉人广西军×投资有限公司（以下简称军×公司）因与被上诉人程×利、一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015)港民初字第1696号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年 ...
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日出生，汉族，住广西南宁市青秀区建政路×号×栋。 上诉人广西×通投资有限公司（以下简称×通公司）因与被上诉人曹×明、一审被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，不服防城港市港口区人民法院（2015)港民初字第1685号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年3 ...
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将定金返还买受人。建设部的《商品房销售管理办法》规定：符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立 不能签订，但是这种情况导致合同无法订立不可归责于任何一方。购房者可以提出将开发商广告宣传中的学区、配套设施、小区绿化、车位配给等一切较为合理的要求写入 ...
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细节，使发展商无机可乘。 陷阱二：合同陷阱 不少房地产销售人员交给购房人的合同都是已经填好的，条款自然是有利于开发商的。而一些购房人因为不懂相关法规，也 的境地，在签约谈判时双方因为合同的某些条款达不成协议而导致谈判破裂，开发商都会以对方没有签约违反定金的约定为由，拒不退还定金。 应对此类陷阱，专家 ...
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解除双方之间的合同。 审判结果： 法院支持了开发商的主张，判决驳回黄优庞的诉讼请求。 房地产纠纷律师靳双权评析 房地产买卖纠纷律师靳双权认为，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，在本案中，黄优庞与开发商签订的《北京市商品房预售合同》系买卖双方当事人真实的意思表示，当事人应当按照约定全面 ...
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房屋。某些企业或单位，将自有的办公楼进行装修、改造后进行预售。5、开发商从房地产项目的建设用地规划、立项、工程规划、工程施工到销售等未经法定程序审批， 也就无法取得商品房产权证。二、购买预售商品房应注意什么1、购房前一定要审查开发商的“五证”是否齐全。所谓“五证”主要包括有：（1）土地使用权证；（2） ...
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房屋质量问题如何追究责任？ 在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时 要是获得施工许可证，施工方即可在小区内进行施工。如果进入申请赔偿程序，在开发商进行责任赔偿的同时，施工单位也将负连带责任。 以上就是申请房屋质量检测 ...
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