房地产抵押登记管理 -案例分析搜索

商品房逾期交付应承担违约责任

2002年7月29日，原告贾淑琴即乙方，被告某房地产开发有限公司即甲方，双方签订了《商品房买卖合同》。该合同约定：乙方购买甲方开发的某市X号人民币89万元；付款方式为首付人民币18万元，银行提供71万的20年期个人住房抵押贷款；甲方应于2002年12月23日前将符合合同约定条件的房屋交付乙方使用。 ...

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历经艰险终见彩虹

领取了企业法人营业执照，二者均是担保合同的合格主体。2、某所实验药厂经工商登记主册为企业法人，注册资金为450万元，其后虽多次更名，但注册资金只有一利息。二、某厂以其位于安康市巴山东路3号的房地产作为偿还1995年4月12日650万元借款合同本息的抵押担保有效，资产公司有权依法以上述抵押物折价或者以 ...

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[原创]从成功代理的一起借款纠纷案件考察如何行使合同的撤销权

购买的二手房；其次，我要求杨某兄弟对冯某的这套房产进行一个评估，据房地产造价咨询公司出具的估价报告，此房产以2008年3月20日为估价时点的估价为签订房产买卖合同，是平等主体之间形成的买卖合同法律关系，其次，前往房产管理部门进行房产的过户登记，此为房产转让生效的必要程序，是一种物权转让的公示行为，这 ...

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以个人名义为单位按揭买房,提前还款仍被判限期过户给单位

，同时有公司代表人在该协议书上签字。合同签订后，公司向小区的开发商云南某房地产开发经营有限公司支付了两套房屋的首付款303016元及房屋配套费、契税、维修基金等中国人民银行个人住房贷款管理办法》的规定，系单位以个人名义套取银行贷款，属于无效的协议，要求按照《物权法》物权公示的原则，登记是谁的名字就是 ...

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企业改制的基本步骤

的管理和支付计划等。4、土地处置方案，主要包括以下内容：(1)使用数量说明：改制企业现有土地取得方式(性质)、用途、使用面积、已存在的土地抵押企业凭《成交确认书》，到国有资产监督管理机构、工商行政管理、国土资源、房地产管理、公安部门等办理变更登记手续。公司改制正式完成。徐涛律师15327446830 ...

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买房未签认购书的可退认购金

近日，为规范房地产交易秩序，维护房地产交易诚信，省高院通过了《海南省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见(试行)》(下简称《意见》)。对房产纠纷案予以诉求一般不予支持，但有三种情况例外，即：双方约定、房屋抵押给第三人或未经备案登记房屋出卖给第三人。《意见》自今年1月起开始施行。施 ...

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塘沽律师咨询未取得房产证的二手商品房能否过户

的存在就导致某些交易无法完成，有些交易方式是不合法的，有些交易不被房屋交易管理部门批准。举例来说，如刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定：下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的。因此这类房屋的交易可能被认定为无效，或者被认为合同目的 ...

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新立公证遗嘱可撤销原公证遗嘱

表示，即予拒绝。2006年3月30日，原告在当日宁波日报上刊登的房屋产权登记征询异议公告中发现，被告在明知房屋产权证书在原告处保存的情况下，向宁波市房地产均过世后，归原告所有，由此可见，被告在明知房屋产权证书在原告处抵押保管的情况下，向房地产管理部门申请遗失补证，在未归还购房款前，不知会原告，即违背 ...

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买房注意事项

不同的内容。一、签约前的审查。主要审查“五证”和“两书”。购房者应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”和“两书”。“五证”是指《国有土地使用证》、《面积条款、价格、收费、付款条件，房屋质量条款，售后物业管理条款，合同履行期限及方法条款，产权登记条款，税费负担条款，违约责任条款更要重点审查。三 ...

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新立公证遗嘱可撤销原公证遗嘱

表示，即予拒绝。2006年3月30日，原告在当日宁波日报上刊登的房屋产权登记征询异议公告中发现，被告在明知房屋产权证书在原告处保存的情况下，向宁波市房地产均过世后，归原告所有，由此可见，被告在明知房屋产权证书在原告处抵押保管的情况下，向房地产管理部门申请遗失补证，在未归还购房款前，不知会原告，即违背 ...

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