应按照委托书的约定履行义务。徐女士、第三人傅先生与李先生在《委托书》中约定由李先生办理房产证、土地证使用证的交易过户手续,签订房屋买卖合同,收取售房款等 提交合法有效的证据证实因李先生未及时交付售房款对徐女士所造成的损失,应承担举证不能的法律后果,故对于徐女士要求李先生赔偿损失的诉请,不予支持。李先生 ...
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成都讯捷通讯连锁有限公司与四川蜀都实业有限责任公司、四川友利投资控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案》,载《最高人民法院公报》2015年第1期(总第219期) 造成的后果也不同。不可抗力造成合同不能履行或者不能按期履行。情势变更造成合同履行艰难但并非不能履行。因不可抗力而不能履行合同时,可以免于承担违约 ...
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认为:原被告双方虽于2013年1月15日签订农村房屋买卖合同书,但该房屋买卖合同的签订,系因二被告不能偿还到期债务,双方约定的交易价格亦不 拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。涉案房屋买卖合同系债务清偿期届满后当事人达成以物抵债协议,在尚未办理物权转移手续前,债务人反悔不履行抵债协议。原告要求继续履行 ...
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某主张买卖房屋的真实交易价格为600万元,但双方未曾书面约定600万元的交易价格,王某亦不能提供已向赵某或其指定人员付款600万元的证据,现其仅以赵某签写的600万元收条作为付款证据,法院难以支持其主张。结合上述房屋买卖合同的签订和履行情况,王某作为赵某出售房屋的代理人与自己 ...
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房产是被告程先生向被告甲市T房地产有限公司预售取得,签订合同时该预售房产仍处于预售登记状态,尚不能依法立即办理过户手续。并且我与被告程先生双方在合同 其辩称不予采纳。原告依据《房屋买卖合同》约定的转让价格支付给被告程先生800万元,应视为其全部付清买卖合同项下的购房款,已履行合同义务,被告程先生亦应当 ...
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本合同规定的义务或履行义务不符合协议规定的,应承担违约责任。违约金为本协议所规定的债务金额的20%。违约金不能弥补对方损失的,还应向对方支付相应的 ,该房屋系按经济适用房管理的房屋,现已具备办理房屋所有权证的条件,不具备不能交易的其他限制条件,所以双方之间的房屋买卖合同关系有效,对于黄女士要求确认双方 ...
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提出收回所属房屋并归还借款50万,钱萱以当初是房屋买卖而非房屋抵押借款为由拒不履行协议,拒不归还房屋,并在2013年5月13日和2013年10月15日就此 搬入上述房屋,现我提出反诉,请求:1、依法确认我与孙的房屋买卖合同合法有效;2、诉讼费由孙承担。三、审理查明经审理查明:李1系北京军区政治部第离职 ...
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没有办理解封手续,法院已查封的房屋不能办理过户手续,因此合同不能继续履行,请求法院解除我公司和原告签订的《商品房买卖合同》。 三、法院查明 法院经审理后 。本案中,被告XX开发商虽曾经为其他案件原告申请财产保全提供担保时,法院将诉争房屋查封,但是现在涉诉案件已经胜诉,并已申请执行,因此,该诉争房屋为另 ...
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合同买方退还定金 |来源:人民法院报|作者:周周 购买商业用房遭遇政策调整不能过户,买房人李女士要求解除合同并返还定金,而卖房人张先生称在新政出台后的两 公司认可张先生的说法,主张限购政策出台后即将内容告知买卖双方,张先生询问李女士就该房屋买卖合同之后如何履行,李女士6月初之前一直称想办法;因新政出台 ...
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的该房屋在银行还有贷款50万元没有还清, 就算我买下来也不能办理过户手续,所以我们约定先由我还上张先生的这50万元贷款,等到房本从银行解押 判决:被告张先生协助许先生继续履行合同,并赔偿原告许先生10万元违约金。 五、律师点评 原被告双方当事人签订的《北京市存量房屋买卖合同》是双方真实意思表示,真实、 ...
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