办理房屋过户手续。案件受理费由原告负担。该调解协议经双方当事人签字生效后，廉某并未自动履行协议中约定的协助过户义务。于是，杨某夫妇于2008年6月3日向 登记。廉某在与杨某夫妇订立房屋买卖合同后，由于证明文件不齐无法协助杨某夫妇办理过户手续，不符合转让的不动产已经登记条件，不能依据善意取得制度取得该 ...
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支付给卖方李先生定金20万元。居间协议约定了明确的付款时间及房屋交付条件、日期等房屋买卖合同中的必备内容。 2007年10月份，卖方李先生通知买方王 义务条款有关。在本案中，居间协议具备了买卖合同的必要条款，因此，法院认定买卖双方的买卖合同已经成立并且生效。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三 ...
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房屋买卖合同纠纷一案。法院以暂无房产证不影响房屋买卖合同的效力为由，依法判决驳回了原告的诉讼请求。 据法院介绍，1996年11月，赵先生与北京市城建建材集团 登记或转移、变更登记手续时，对证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。可见，房管部门发证的前提是权属清楚，对于权属有争议的， ...
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与陈某商品房买卖合同纠纷案 抵押房产买卖合同效力问题 [案情简介] 刘某与陈某签订《购房协议》约定，由刘某支付首付14万元购买陈某所有的房屋一套，合同 大厦大厦B座1503房）以总价人民币44万元转让给乙方。二、一放在协议签订生效后即付人民币14万元交给甲方，剩余款项人民币30万元在2009年5月1日 ...
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抵押房产买卖合同效力问题 [案情简介] 刘某与陈某签订《购房协议》约定，由刘某支付首付14万元购买陈某所有的房屋一套，合同签订后并在原告支付 （某大厦大厦B座1503房）以总价人民币44万元转让给乙方。二、一放在协议签订生效后即付人民币14万元交给甲方，剩余款项人民币30万元在2009年5月1日之前 ...
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办理房屋过户手续。案件受理费由原告负担。该调解协议经双方当事人签字生效后，廉某并未自动履行协议中约定的协助过户义务。于是，杨某夫妇于2008年6月3日向 登记。廉某在与杨某夫妇订立房屋买卖合同后，由于证明文件不齐无法协助杨某夫妇办理过户手续，不符合转让的不动产已经登记条件，不能依据善意取得制度取得该 ...
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与陈某商品房买卖合同纠纷案 抵押房产买卖合同效力问题[案情简介]刘某与陈某签订《购房协议》约定，由刘某支付首付14万元购买陈某所有的房屋一套，合同 大厦大厦B座1503房）以总价人民币44万元转让给乙方。二、一放在协议签订生效后即付人民币14万元交给甲方，剩余款项人民币30万元在2009年5月1日之前 ...
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抵押房产买卖合同效力问题[案情简介]刘某与陈某签订《购房协议》约定，由刘某支付首付14万元购买陈某所有的房屋一套，合同签订后并在原告支付 （某大厦大厦B座1503房）以总价人民币44万元转让给乙方。二、一放在协议签订生效后即付人民币14万元交给甲方，剩余款项人民币30万元在2009年5月1日之前尽快 ...
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被告也承认只在签订协议之前有口头典当意思表示。根据双方所签订的房屋买卖契约中条款，该契约已明确房屋买卖合同得实质内容。故原告该主张不成立；其次，被告主张出售该 是独立存在的，只要符合《民法通则》第五十五条规定的条件，即具备以下三个条件（1）行为人具有相应的行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律 ...
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原告，并约定，协议在双方签字，买方兑付全部房款后生效。当日，原告将房款给付被告，被告将房屋及该房屋的准建证、房产证一并交付给原告。其后，原告多 不动产所有权的转移是以办理过户手续为条件。一个完整的房屋买卖的行为可以分为两个阶段，即双方签订了一个有效的房屋买卖合同(第一阶段)，一方支付了房价，另一方交付 ...
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