出租人未能履行合同法中所规定的义务，由此造成承租人的损害，承租人只能根据合同追究出租人的违约责任。 本文笔者对原文笔者的观点及理由不能予以苟同，本文笔者 执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第118条规定：出租人出卖出租房屋的，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买 ...
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.75元，是交付被告应交的部分电费。原、被告的租赁合同合法、有效。被告应依约交租。原告出租的房屋的用电设施配置不合理的，被告应通过合法的途径解决，而不 的当事人承担举证责任。据此，上诉人司徒允相应负有举证证明其已依约给付租金的责任。但本案中，上诉人司徒允相并未能提供其自2002年7月份以来有向被上诉人 ...
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，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域 共有部分由于人为原因损害的，相关责任人应当及时修缮，并对造成的损失承担赔偿责任；在合理期限内相关责任人未进行修缮的，业主委员会或者物业服务企业应当组织修缮 ...
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出租公司应当赔偿谭华13200元的水费损失。理由是，在租赁合同当事人的权利义务关系中，出租人负有出租物的瑕疵担保义务，当租赁物有瑕疵或存在权利瑕疵致使承租人不能依约使用收益时，承租人有权解除合同，承租人因此所受的损失，出租人应负赔偿责任。本案中供水水管是租赁房屋的一部分，作为出租人的某公司负有维修并 ...
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2005年11月22日至2006年11月21日，月租金1400元。合同签订后，张林宝、葛雷红即入住该房屋至2005年12月16日发生火灾时。火灾发生时，张林宝 损害，因此被告张林宝等3人应向原告承担赔偿责任。同时，被告於蕾将房屋出租，在出租期内已失去对房屋的使用和控制权，其对火灾的发生没有侵权的过错， ...
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引起的民事赔偿案件，根据省高法的规定，应先刑事后民事，或按合同违约责任进行处理。若按侵权责任，属混合过错。由于盗气者的犯罪行为给原告造成了如此巨大的 让修理，同时明知该房子的危险情况，不进行任何登记把房屋出租，不符合出租房屋的规定，对造成该事故有一定的过错，应当承担相应的责任；原告本人知道该房屋的危险 ...
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2005年11月22日至2006年11月21日，月租金1400元。合同签订后，张林宝、葛雷红即入住该房屋至2005年12月16日发生火灾时。火灾发生时，张林宝 损害，因此被告张林宝等3人应向原告承担赔偿责任。同时，被告於蕾将房屋出租，在出租期内已失去对房屋的使用和控制权，其对火灾的发生没有侵权的过错， ...
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是对成立在先的承租人租赁权的尊重与保护，承租人凭借其成立在先的租赁权不但可以对抗买卖合同之买受人，而且可以对抗成立在后的抵押权人。但前提是承租人之租赁权先于买 地占有、使用、收益、处分，这种效力直到案件执行完毕。法律虽不明文禁止其将房屋出租以获收益但应当以其查封的财产保证对C银行履行债务，在其未履行 ...
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：原告张某某与被告王某某于2021年4月份签订楼房租赁合同，原告将其位于某社区门市楼一层房屋及后院出租给被告，租赁期间为2021年4月10日至2022年 不得更改房屋的主体结构；室内门窗、地板砖及其他物体如有损害一切责任由王某某负责。合同到期王某某搬离后，双方发生争议并报警处理，经公安机关调解，未达成 ...
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，在出租、出售中双方拥有同样的权利，并不因婚姻的终止而改变。如一方出售出租该房屋权利，须事先取得另一方的同意。林某丽和案外人齐某在该《离婚 各方均应该遵守先前的管理合意，即原告有权按照年租金75000元标准获得收益，二被告有责任保证原告的租金收益，故原告要求二被告给付法院无异议，但其主张标准不予支持， ...
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