原告应当知道。故原告要求解除租赁合同之请求，既不符合合同法的相关规定，也不符合双方约定的解除条件，故其主张本院不予支持。至于租金的高低，因是基于当事人签约 现在正值租赁期中，二原告却起诉要求确认转租行为无效，并解除租赁合同收回房屋，无论从事实际上还是理由上，都是说不通的。 其三，原告曾静、汪培锡与第三 ...
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违约责任。同时又缺少如果协商一致解除合同如何处理未作约定。往往这种约定给纠纷埋下隐患。下面的案例值得出租人签订租赁合同时借鉴。 2010年，A公司将 应支付商铺交接后至A公司再次出租合理期间的租金。 律师点评：作为租赁合同双方的出租人和承租人，在签订合同时往往并不具有平等的条款议价地位。出租人往往将 ...
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； （四）违约责任与纠纷解决办法； （五）当事人约定的其他条款。 第十四条 补偿、安置合同订立后，应送房屋拆迁主管部门备案。 第十五条 建设项目转让时， 的，拆迁补偿实行产权调换，原租赁关系继续保持，原租赁合同应当作相应修改，租金由双方按市场租金议定。 第二十七条 拆除公有住宅房屋，原使用人原则上应按 ...
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； （四）违约责任与纠纷解决办法； （五）当事人约定的其他条款。 第十四条 补偿、安置合同订立后，应送房屋拆迁主管部门备案。 第十五条 建设项目转让时， 的，拆迁补偿实行产权调换，原租赁关系继续保持，原租赁合同应当作相应修改，租金由双方按市场租金议定。 第二十七条 拆除公有住宅房屋，原使用人原则上应按 ...
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人李冬梅。一、案情原告于2009年2月15日与被告签订《北京市房屋租赁合同》，其中约定被告将坐落于北京市石景山区古城北路18号楼1单元18号房屋出租给 房屋的租赁情况为出卖人未将该房屋出租。2009年11月20日，原、被告签订《协议书》，约定租赁合同到期后，原告继续承租房屋，房屋租金标准及支付方式按原 ...
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终止需要拆迁这一条件的成就。条件未成就，合同自然继续有效。其后，在2009年9月14日上诉人与被上诉人签订《房屋租赁合同书》约定将地下室以每年一万元租与上诉 。一审法院仅仅以《房屋租赁合同》第二条约定的租赁期限为依据，判令上诉人腾出房屋，这显然是断章取义了。并没有综合考虑第三条支付租金方式，以及叶XX ...
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人李某存在租赁合同关系。 2.本案中房屋使用权的法律特征 原告徐某主张虽名义上为居住使用涉讼房屋，但实际上就是租赁关系，主要是基于和解协议约定其在拥有 包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。不难看出租赁合同的合同目的，对于出租人来讲，其出让使用权的目的在于 ...
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乙没有报名招租。2005年2月2日甲与第三人乙签订《房屋租赁合同》，合同约定：甲原用作办公的房屋一座四层半出租给第三人乙自营或转租，租赁期为20 年3月1日止，全部租金为35万元。乙认为甲的行为侵犯他的优先权，承租户理当享有‘在同等条件下的优先权’，丙与甲所签订的铺面租赁合同，侵犯了他们‘在同等条件下 ...
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日，林文骞、刘达森又与林子中、刘秀凤签订店面房租赁协议，约定：林子中、刘秀凤每月付租金２０００元，继续使用４号店面房做生意至同年１２月份。林文 应如何认定？从本案事实来看，被告向三元区旧城改造办公室预购了４号店面房，预购合同约定：房屋建成后，由林子中验收并负责办理房产证。此后，被告交清了购房款，取得了 ...
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发生解除。 在本案中，李某在协议订立后，找回了耕牛，表明双方约定的条件未成就。因此，租赁合同仍然是有效的，李某擅自将其租用的耕牛卖给他人，显然 ，被告也会因此承担其不应承担的责任。 「参考案例」 成都市X路房管所诉闽都饭店房屋租赁纠纷案，参见《中国审判案例要览》，1993年综合本，第485页。 俞里江...
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