德培律师事务所方道恒律师 关键词：物权保护、房屋拆迁安置、拆迁补偿、租赁合同、房屋使用费 一、案情简介 原告朱某的祖屋于1958年由国家经租，后于2000 关系的情况下，被告继续居住原告的房屋没有法律依据，原告根据《物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的 ...
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的份额；2、赵臻于判决后15日内协助赵慧梅、赵辉、何伟园办理涉诉房屋的所有权转移登记手续；3、赵臻于判决生效后3个月内将涉诉房屋腾空后交付 合同义务的证明。而本案庭审中，赵臻仅依据其持有的涉诉房屋所有权证、《公有住宅租赁合同》、房款收据以及其主张的证人证言要求法院确认双方之间存在借名买房关系，法院认为 ...
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取得的仅是十亩果树园地的使用权及其上产权私有的房屋、库房的使用权，而不包括果树及房屋、库房的所有权。 从本案诉争的所谓《土地转让协议书》第3 问题的解释》（法释[2009]11号）第一条二款“乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理”之规定及第三条关于“出租人就未经批准或者未按照批准 ...
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贷款手续，可以直接支付现款。以上事实有原告提供的购房协议、收款收据、房屋租赁协议，被告xx公司提供的商品房买卖合同、预售许可证、土地证复印件、退还房款通知书、EMS 区郑陆镇延陵华苑编号为S6-8号的商铺归原告所有的主张，因该房屋尚未办理所有权转移登记，原告的主张无法律依据，本院不予支持。依照《中华 ...
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所有人的补偿，被拆迁人对换得的房屋享有所有权。其特点是以实物形态来体现对被拆迁人的补偿。 实行房屋产权调换的拆迁人与被拆迁人应当依照货币补偿的 的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。2、《城市房地产市场评估管理暂行 ...
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2.本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4.本合同文本[ 附属设施状况及室内装饰情况 （1）附属设施 （2）室内装饰 （3）其他设备 附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况 房屋共有人意见:同意出售上述房屋 ( ...
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2.本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4.本合同文本[ 附属设施状况及室内装饰情况 （1）附属设施 （2）室内装饰 （3）其他设备 附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况 房屋共有人意见:同意出售上述房屋 ( ...
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房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向公司承担责任。2010年6月8日，聂某与李某某签订《房屋租赁合同（自行成交版）》，将该房屋部分转租 ，故五被告均应当对此承担赔偿责任。 第二种观点认为，彭某、安某作为54号房屋的所有权人，将房屋对外出租，应当保证屋内设施符合保障承租人人身、财产安全的要求。 ...
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6日，刘臣志与白骏签订房屋租赁合同时约定租期内刘臣志将二楼广告栏免费提供给白骏使用。现租赁合同已到期，肥牛烧烤的经营者变更为被告王惠平， 的使用也要考虑到建筑物性质用途、地方规定以及相关惯例。业主对共有部分的无偿使用前提是建筑物具有区分所有权性质，如果建筑物是私有的，那么外墙面必然也是私有的，此时使用 ...
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物权法》（以下简称《物权法》）第七十条和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第三条、第四条的规定， 应从每一期租金履行期限届满之日起计算。因张某与广告公司房屋租赁合同约定的付款方式为合同签订后先付6个月租金，其余年底付清，每半年付款一次。依据该 ...
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