超市二楼的非住宅用房，并取得了房屋所有权证。2005年，杨某等人自行将店铺租给了一家大型超市，后因故与超市解除了租赁合同。2006年为重新将广场搞活,云 ，杨某等九名商户诉至法院，要求拆除占用原告店铺前面阳台所建筑物，恢复原状并赔偿房租等损失。 【分歧】 第一种意见认为，杨某等九名商户的请求合理合法， ...
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2009年1月，张某因做生意需要租房开店，遂与陈某签订了房屋租赁合同。在合同中双方约定：店面由张某使用，租金每年10000元，租期为2年。 转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 ...
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在未通知承租人的情况下，将房屋出售给第三人的行为，虽然侵犯了承租人的优先购买权，但并非无效。刘某只能要求王某赔偿其由此造成的损失。 【管析 效力的体现。 通过以上分析，承租人的救济方式则不言自明，优先购买权是租赁合同的一个当然条款，出租人违反合同规定理应承担违约责任。顺便说一句，依据物权的优先性，可以 ...
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超市二楼的非住宅用房，并取得了房屋所有权证。2005年，杨某等人自行将店铺租给了一家大型超市，后因故与超市解除了租赁合同。2006年为重新将广场搞活,云 ，杨某等九名商户诉至法院，要求拆除占用原告店铺前面阳台所建筑物，恢复原状并赔偿房租等损失。 【分歧】 第一种意见认为，杨某等九名商户的请求合理合法， ...
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中心超市二楼的非住宅用房,并取得了房屋所有权证。2005年，杨某等人自行将店铺租给了一商家，后因故与之解除了租赁合同。2006年为重新将广场搞活,银路 后，杨某等九名商户诉至法院，要求拆除占用原告店铺前面阳台所建筑物，恢复原状并赔偿房租等损失。 【分歧】 第一种意见认为，杨某等九名商户的请求合理合法， ...
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的车位停车还要向别人交纳费用，岂不是荒廖？物业公司凭什么收取租金？不符合租赁合同的基本法律特征。所以，物业公司向业主收取的停车费只能解释为：为规范停车 风险由业主本人承担，这是民法一个被普遍遵守的原则。业主人身及财物损害的赔偿，在这种情况下只能期待刑事案件的侦破。（湖北省宜昌市夷陵区人民法院：张红星） ...
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但租借合同已到期，保险公司对是否仍应对厂房屋顶修理费进行赔偿产生了分歧。 第一种意见：租赁合同到期后，A公司对印刷厂厂房已不存在保险利益。 第二种意见：A ，如承租人对其承租的房屋，享有保险利益。因此本案中，A公司投保时，对厂房具保险利益，保险合同有效。 二、本案的关键在于租赁合同期满后，保险合同是否 ...
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市场价值总价为118.47万元），2008年6月1日至2020年5月31日应收房屋租赁价格总价为801483元，其中2020年1月1日至2020年5月31日的房屋 按照约定履行合同义务。现因案外人不同意赵某杰出售房屋，合同解除，赵某杰应当承担违约责任，赔偿给孙某萍、张某刚造成的损失。结合庭审情况及赵某 ...
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名字手续办完后，我自愿做出以下承诺：我郑重承诺，我名下的一号住房，日后如有租赁、交易所得，就收益的百分之五十属于赵某荣，此权益只限于赵某荣本人，此 之后亦未取得处分权，判决确认孙某芝与赵某楠签订的关于北京市西城区二号房屋的《房屋买卖合同》无效。二审判决驳回上诉，维持原判。 2、2014年，赵某荣、赵某 ...
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人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。现王某才将案涉房屋卖给赵 某文无权占有的行为有权要求腾退；与赵某文签订的《房屋买卖合同》《房屋过户协议》无效，租赁关系解除后赵某文无权占有。 裁判结果 一审判决：赵某文于 ...
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