于取得房屋所有权证之前的合同，为有效合同；签订于取得房屋所有权证之后的合同，为无效合同。 在房屋所有权作了权属登记之后，所有权主体已经不再是房地产开发商，在这种 、集体所有或者返还第三人。因此房地产开发商和买受人的恶意串通行为还可能承担追缴所得的法律后果，即双方因恶意串通合同而取得的财产，应收归国家或 ...
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不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。 房地产成交价应依据当事人双方的真实意思认定。 第九条 房地产 合同的目的，当事人一方仅以逃避税收条款为由请求确认买卖合同无效的，不予支持。 意思表示是民事法律行为的核心要素，如付款方式等其他条款在阴阳合同中 ...
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张某与被申请人徐某办理了结婚登记。婚后不久，张某及其家人发现徐某有些行为不正常，到某医院诊治徐某患有精神病。申请人张某2012年3月起诉要求申请 不同的诉讼种类。 在起初，我始终坚持第一种观点，认为可以从宣告婚姻无效变更为离婚诉讼，因为法律明确规定在法庭辩论终结前可以变更诉讼请求，先不说审判程序问题， ...
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女儿生于1984年7月，2010年已满25岁，作为一个完全民事行为能力人，其民事行为应当由自己行使。 该保险合同包含“国寿美满一生年金保险（分红型 人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还…… 因此根据以上事实，结合法律规定，被告应当返还原告现金21094元。 ...
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》第 58 条规定：恶意串通，损害第三人利益的民事行为无效，无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。本案中，被告郝建国应当向原告秋普石支付 就所得价款优先受偿。《民事诉讼法》第 92 条规定：人民法院对于可能因当事人一方的行为或其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，可以根据当事人的申请，作出 ...
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50万元，甲向乙提出要求增加房款，遭乙拒绝，甲遂向法院起诉要求确认买卖合同无效，返还房屋。[审判结果] 一审法院认为，双方签订的合同因违反《城市房地产管理法》第三 ，是效力规定或取缔规定，应探求其目的以定之。即可认为非以为违法行为之法律行为为无效，不能达其立法目的者，为效力规定，可认为仅在防止法律行为 ...
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后，在该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋买卖合同被判无效后，应视为房屋买卖未真正发生过，房屋的所有权人然是卖方即房地产公司， 不动产物权变动合同的生效只需要具备法定三个条件，即行为人具有相应的行为能力；意思表示真实；不违反法律或社会公共利益。至于所签订的合同能否履行、标的物能否办理 ...
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一种行政确认行为，当事人办理结婚登记并领取结婚证，即意味着他们之间的婚姻关系得到了法律的认可和保护，其他人必须承认并尊重他们的婚姻关系。无效婚姻在被 结婚登记涉及特定人身关系，无论程序是否正当，一经登记即产生结合特定人身关系的法律效力，不可逆转，此后华某便失去登记结婚的正当权利；同时结婚登记系行政确认 ...
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构成违约，理应承担违约责任。理由是双方签订的协议是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，应该认定合同有效。从新近的合同立法趋势来看，联合国《国际货物 查法条，我们不能找到标的物自始给付不能合同无效的条款，我们认为这并非立法者的疏漏，在民法通则关于民事法律行为生效要件的规定中，没有民事行为的 ...
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，应各自承担相应的责任。房建公司的上诉理由不成立，依法不予支持。原审法院认定合同无效，房建公司返还中商公司购房款及利息，中商公司返还龙港公司购房款及利息，龙港公司返还 龙园大厦的行为是一种违反法律的行为，依民法通则第五十八条第一款第（五）项的规定，就是一种无效的民事行为，其与中商公司签订的合同也就无效 ...
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