后果是自住或者出租，故被告逾期交房的后果是原告无法预期在其中居住需要租房的租金损失或无法出租的租金收益损失，即原告的损失实为房屋的租金损失，对此 违约金相抵扣。经审理查明：2011年11月28日原告与被告签订《广州市商品房买卖合同（预售）》约定：原告购买被告开发的位*房，总房款为692842元；被告应 ...
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率诚律师事务所律师。 原告(反诉被告)剡XX诉被告何XXX(反诉原告)快 递经营权转让合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭 公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)剡XX 日收条各一张,被告提交的2013年5月7日《优速物流特许经营(加盟)合同》、《补 充协议》各一份、2013年5月27日收款收据两张 ...
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住人的简易建筑物。2002年1月1日，双方再次签订了份《租房协议书》，约定租期为三年，并约定合同期满后，承租人在原房屋基础上增设的他物由承租人自行处理。期满后因承租人续租，但没有再次签订合同，出租人某残疾人联合会于2008年3月6日向法院提起民事诉讼要求解除房屋租赁合同。根据法律 ...
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符合《协议》的约定及本案事实，并违反了《民法通则》的相关规定。原审法院认为本案因合同无效后造成损失的范围是多年来房价大幅上涨而给潘寿乾等六人造成的损失，这种观点 这是潘寿乾等六人的得益，相反，秦婉辉等人损失了近三十年可观的租房收入，双方的损失与收益是相对的，不存在一方占更多的便宜。三、原审法院依据广州 ...
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当前房价居高不下，租房成了不少年轻人和商户的选择，但是，租赁的房屋能否装修合同到期后，装修费用如何处理?现实生活中，此类纠纷屡屡发生。 2007年2 可以不当得利之债请求出租人部分或者全部返还。 《合同法》第223条对租赁合同的一般性适用作了规定:“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物 ...
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多缺陷。2010年9月11日，经过维修，在外租房一年之久的李先生终于签下了收房确认书。然而李先生认为，由于开发商的房屋质量有缺陷导致自己延期入住，应当根据合同约定赔偿自己8万多元违约金。但是，开发商认为李先生的要求并不合理。原来，2011年5月28日，开发商与李先生 ...
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人签名，向原告出具了《家庭成员连带还款承诺书》2、潘咏春与答辩人一直租房居住，没有对出租屋进行过装修，原告没有依法审查贷款的合法性，后果应该由原告 《家庭成员连带还款承诺书》中签名的真伪，由于原告工作存在重大疏忽，因此无法确定合同的真实性。 【分歧】 本案有两种处理意见： 第一种意见：原告南丹县农村 ...
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博非常生气。 此后，中原物业经常有电话打来，刚开始10次左右，内容还是关于租房事宜。据闵博回忆，后面30多次，基本都是推销商铺的电话和短信。 合同必然导致双方权利义务不对等，利益严重失衡，属显失公平。因此，法院判决撤销合同。 ■新闻观察 消费结构引起诉求变化 据浦东新区法院立案庭法官杨仁感介绍，近两年 ...
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也无效。侵犯优先购买权，导致合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房时，须提前3个月通知 需要必须购买，须经县级以上民政部门批准。价格上有欺诈行为，显失公平，导致合同无效。买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私有房 ...
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，房产商却不肯将房屋钥匙交给业主，业主无奈另行租房居住的“怪事”。近日，长宁区法院对这起有点蹊跷的房屋买卖合同纠纷案作出一审判决，房产商应赔付业主陈女士租金 ，陈女士感到不可理解。 经过两级法院的审理，法院最终根据买卖双方在预售合同中的约定，确认2009年4月15日视为房屋已经实际交付成立，遂判决陈 ...
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