其性质类似于保管和管理。由于商场被盗而给商户造成财产损失的，依据违反租赁合同中应当注意保护商户商品安全的附随义务，商场应承担相应责任。 第一，原告 审理期间该法尚未出台，但已有的《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：“从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的 ...
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租金收益及利息共计7386873.80元。 （一）、根据申请人在工商部门调取的租赁合同计算，截止到2009年4月18日，被申请人收取星光公司租金4332705.98 通过补充协议及框架协议另行做了特殊安排，我们希望仲裁庭在做出物业费用承担问题时充分考虑到上述因素。 同样，根据补充协议第5条第3款，框架 ...
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经常会存在这方面的混乱。再次，土地的权属和用途，还直接关系到项目开发进度问题。在操作土地使用权的法律实务过程中我们体会到，只有国有建设用地才可以在可 出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；划拨 ...
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，遂判决驳回上诉，维持原判。办案小结该案虽是一起简单的租赁合同纠纷，但折射了深刻的社会问题。一、契约精神。在民事领域规范当事人行为的很大一部分就是 上诉人的所作所为意图明显，不顾一切事实，不惜一切代价，采取一切手段，目的就是要解除合同。上诉人先是与被上诉人的合伙人蔡诚少收租金，再到一次次拒收租金，企图 ...
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房屋出售。同日，该单位召集所有租户开会，告之商场整栋房屋已出售，但不终止租赁合同，同年7月1日以后的租金由丁、戊、己收取。甲、乙、丙 房屋超出承租房屋范围而改变。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第118条、合同法第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前 ...
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沈阳春天，大型市场几乎无不涉及)。本案能够成功的提起再审的两个前提条件：1、原租赁合同相对较完善;2、秦某在出现纠纷后及时起诉，在两审败诉后，仍不气馁， 维护自身权益的业户)。这是值得其他市场业户学习的地方。本案的成功再审希望对此类问题在法治的轨道上的解决能够有所借鉴。而辽展时装城的重新招商纠纷，这一 ...
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的诉讼已过诉讼时效，不同意原告的诉讼请求。 被告并向法庭提交了房屋租赁合同，契约，当初知情人证言，单位与房管所的证明等证据作为佐证。 人民法院审理后 ，渐渐地从自发的地下交易走向公开化，成为房地产交易中争议很大的一个热点问题，引起了社会的广泛关注。近年一些地方政府有关部门纷纷出台有关公房使用权有偿转让 ...
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在签约后及时与业主解除了租赁合同。原告作为经常经营房地产中介业务的企业，应当知道该物业停车位不足的事实，更应知道停车位问题对被告的办公具有重要影响， 房产物组成部分，原告并无义务去核实停车位的情况。被告在签约前后并未就停车位的问题询问过原告或委托原告调查，原告更无从知道被告需要停车位及需要多少停车位， ...
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承租权。出租人应尊重承租人的优先承租权，剥夺承租人的优先权而与他人签订的房屋租赁合同应认定为无效。2．优先承租权的法学理论根据。的确，优先承租权 会造成暂时的生产、生活困难。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第119条规定：“未定租期，房主要求收回房屋自住的，如果 ...
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是判断当事人权利义务和是否违约的重要标志。借款期限一旦确定，双方当事人应当严格按照合同约定的期限执行，没有法定事由贷款人不应提前收回借款。因为借款人是出于对自身 人又将其出租，这就涉及租赁权与抵押权的关系问题。租赁与抵押根据其发生的先后，对租赁合同和抵押合同也产生不同的后果。 我国《担保法》第48条 ...
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