预售商品房合同管理 -案例分析搜索

借名买房协议签名与内容非同一笔迹是否有效

华主张借名买房证据不足，其未提交充足证据证明出资购买房屋，也不能证明其实际管理使用房屋。我和冯某华均为北京户籍，不存在借名买房的理由。冯某华之女。 2009年11月20日，出卖人北京Y公司与买受人陈父签订《商品房预售合同》约定，陈父购买位于通州区一号房屋，预测建筑面积119.91平方米，实际总房款为 ...

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借名买房协议签名与内容非同一笔迹是否有效

华主张借名买房证据不足，其未提交充足证据证明出资购买房屋，也不能证明其实际管理使用房屋。我和冯某华均为北京户籍，不存在借名买房的理由。冯某华之女。 2009年11月20日，出卖人北京Y公司与买受人陈父签订《商品房预售合同》约定，陈父购买位于通州区一号房屋，预测建筑面积119.91平方米，实际总房款为 ...

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以案释法：借名买房究竟归谁所有

均存在不正当性，具有法律上的可非难性，首先，限购政策为房地产市场的行政调控管理手段，非法律和行政法规的强制性规定，且徐某占用了曾某的购房资格，曾某了购房资格，并不会导致本地区限购政策的落空，并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于A公司与B有限公司签订的借款合同以及与曾 ...

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“借名买房”怎么判？裁判规则来了

存在不正当性，具有法律上的可非难性，首先，限购政策为房地产市场的行政调控管理手段，非法律和行政法规的强制性规定，且徐沛欣占用了曾塞外的购房资格，曾导致本地区限购政策的落空，并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于中集哈深公司与大庆庆然天然气有限公司签订的借款合同以及与曾 ...

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“借名买房”的裁判规则

存在不正当性，具有法律上的可非难性，首先，限购政策为房地产市场的行政调控管理手段，非法律和行政法规的强制性规定，且徐沛欣占用了曾塞外的购房资格，曾导致本地区限购政策的落空，并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于中集哈深公司与大庆庆然天然气有限公司签订的借款合同以及与曾 ...

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如何判断借名买房？借名买房之后的后续问题如何处理？

手续也由我们夫妻持有。二、法院查明经审理查明，2006年7月21日，市政管理委员会(甲方)与林维(乙方)签订《住宅房屋拆迁货币补偿协议》，甲方给予乙方拆迁房屋补偿款元。2007年10月31日，天鸿嘉诚公司与林维(买受人)签订《商品房预售合同》，林维购买天鸿嘉诚公司x房屋。2007年10月19日，林维 ...

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哪些车位不能进行买卖？

对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商出售这种车位好像天经地义，其实不然。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了 ...

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物业公司侵权如何主张维权？

立购买130室，后双方因购房一事多次发生纠纷乃至诉讼，未能签订商品房预售合同。2011年12月18日，原告毛立向被告美意物业公司交纳2012年全年电导致。四、法院判决北京市丰台区人民法院经审理判决：（1）被告北京美意物业管理有限公司于本判决生效后立即恢复向原告毛立供电并不得妨害其正常用电。（ ...

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单位集资建房对外销售有无法律效力的案例

审理认为，购房协议系双方真实意思表示，但中铁公司从订立协议至今一直未取得商品房预售许可证，购房协议依法应认定为无效。协议无效，双方均有过错，中铁出售给非经济适用住房供应对象，势必违反国家关于经济适用住房管理的有关政策性规定，破坏社会管理秩序。因此，合同应当依法被认定为无效。单位集资建房对外销售有无 ...

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工程欠款的原因与应对策略

、会议纪要、来往信函、数据电文等。 8、及时主张权利。施工管理，素有“低中标，勤签证，高索赔”之说。索赔是合同履行中，当发包人未履行合同义务无疑属于“不宜折价、拍卖”的工程项目，而政府工程是最大拖欠者；消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，工程价款优先权不得对抗买受人，但是消费者大都采取按揭 ...

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