。 2019年11月13日，兴业银行风险管理部出具贷款初审结果通知书，初步批准张某德二手住房按揭贷款的申请。 2019年11月18日，坦洲不动产登记受理通知书显示，涉案 房地产合同包含了两个法律关系，其一系李某军与张某德作为买卖双方发生的房屋买卖合同关系，其二系李某军与张某德各自与经纪方发生的居间合同 ...
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。 2019年11月13日，兴业银行风险管理部出具贷款初审结果通知书，初步批准张某德二手住房按揭贷款的申请。 2019年11月18日，坦洲不动产登记受理通知书显示，涉案 房地产合同包含了两个法律关系，其一系李某军与张某德作为买卖双方发生的房屋买卖合同关系，其二系李某军与张某德各自与经纪方发生的居间合同 ...
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看过房屋，应当知道属于违章搭建，自己从未保证阁楼在交易内容中。 在购买二手房的过程中，一些另外辟出来的空间往往会成为卖点——卖方常常把已经搭建好的阳光房 建筑，拆除附有违法建筑前，房地产登记机构不予办理该房屋的相关房地产登记。此后双方经多次协商仍无法签订房地产买卖合同，小石将林女士诉至虹口法院，要求林 ...
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或口头。“阴阳合同”是一种为违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。房屋买卖对于每一个家庭来说都是重大事项。由于房屋总价高，在二手房买卖中 时，其持有的房产发票可以在计算营业税和个人所得税应纳税额中依法扣除，因此，做低房屋总价总会导致发票上的价格偏低，将来卖房时可以扣除的数额偏少，要交 ...
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户口。“因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。”为什么户口问题一旦被忽略就会在后续带来不 的麻烦， “由于户籍管理由公安部门进行行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件，因此，这个问题目前而言可以说解决 ...
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户口。“因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。”为什么户口问题一旦被忽略就会在后续带来不 的麻烦， “由于户籍管理由公安部门进行行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件，因此，这个问题目前而言可以说解决 ...
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，所以买房人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期 购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同，在房屋买卖交易过程中适用的法律亦不同。所以，建议大家在购买二手房时要区分房屋的 ...
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交税及过户手续，在过户完成后一般三个工作日即可办理领证手续。由此可知，在二手房买卖中，办理交易过户递件手续以及交税过户是两个不同的行为且具有一定时间差的 予解除。为此，原审法院作出如下判决：一、原告XXX与被告XX《房屋买卖合同》而确立的房屋买卖合同关系予以解除。二、被告XX于本判决发生法律效力之日起 ...
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第二“假”：假户主。“二手房”交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者交出了定金并与卖房人签订了合同，如果买卖生变，追讨 ，为了促成交易，故意隐瞒甚至是伪造这些信息。此外，还有一类信息很重要，那就是房屋需缴纳的水电费、物业费、燃气费等相关费用缴纳情况，如果不小心买到一个“ ...
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占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。但是，在房屋买卖的过程中，买房人的确不能过于倚重房产证来判断房屋的有关情况。因为，尽管我国有关法律规定，房地产权证书 做到心中有数。在此也给购房者一个建议：办理二手房交易时，一不要轻信房产证的有关记载；二不要随便交定金；三不可匆忙签合同。事先到交易中心对有关房屋作 ...
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