3日给付李某逾期交付房屋权属证书违约金131，040元。 靳双权律师评析： 上述案例反映了商品房交易过程中最常见的两种纠纷类型，即逾期交付房屋和逾期办理房屋 合法权益就成了诸多购房者面临的一大难题。 首先，我们来分析一下逾期交房的问题。在商品房预售合同纠纷中，消费者购买的均为尚未建成的房屋，房屋交付便 ...
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不一定能得到法院支持。问题四：欠付工程款的利息有无依据问题。这里主要要分析两个部分的内容，即垫资部分、拖欠工程款部分。对于垫资部分：我国对垫 以垫资的名义进行企业借贷，通常认定建筑行业中的垫资行为是有效的，但是对于利息是否应该得到支持。应该根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题 ...
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对上述问题分析如下：（一）个体工商户为其经营雇佣劳动者，双方之间建立劳动关系《中华人民共和国劳动法》第二条中规定，在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织 的身份更加偏重于人身属性，由此在司法实践中，涉及到商合同时，如果合同一方为个体工商户的，依照《最高人民法院关于适用民事诉讼法若干问题的意见》第46 ...
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对上述问题分析如下： （一）个体工商户为其经营雇佣劳动者，双方之间建立劳动关系 《中华人民共和国劳动法》第二条中规定，在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织 的身份更加偏重于人身属性，由此在司法实践中，涉及到商合同时，如果合同一方为个体工商户的，依照《最高人民法院关于适用民事诉讼法若干问题的意见》第 ...
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?将其理解为“经营活动”。实际上，“营利活动”的范围相当广泛， 凡是生产、经营、兴办企业、入股分红等等能获取各种经济利益的 行为都属于营利活动。①而在实践中， 活动”所做的分析， 当然也应当按挪用公款进行营利活动进行处理。综上，固原县人民检察院对王某、陈某行为的认定及处理是正 确的。(案例来源：宁夏 ...
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及“延期交房违约金”超出的部分。【评析】本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题，事实上，和上一案例很类似，说明实践中，这一类的纠纷不能忽视。下面， 过户手续为由反悔，显然理由不足，有失公允。从导致讼争房产权过户手续一直未办理的原因分析，其主要责任在卖方。因为，双方签约后，卖方因贷款而将产权证抵押在银行 ...
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、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外”之规定，认定合同无效。 二是受托人为一般企业、事业单位等非金融机构法人之情形。由于证券法、信托法、证券 对象确定监管范围，因此，法院不宜轻易否定该类情形下委托理财合同的效力，而应根据具体情况具体分析。 三是受托人为自然人的情形。自然人之间的委托理财行为 ...
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》是原告单方面的意思表示，并非格式条款。《申请书》载明，如果原告在劳动合同期限届满之前辞职，则应赔偿被告车辆油料及车辆损耗费3000元。原告在劳动 ，应当按照约定向用人单位支付违约金。《劳动合同法》规定的专业技术培训应有别于企业平常对劳动者进行的职业培训。在用工过程中，用人单位为了提高劳动者的劳动技能 ...
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于合同订立磋商过程中，应认定为出版合同纠纷。 关于第二个焦点问题，应当根据本案已经认定的证据和事实进行分析判断。本案中，基于：1.被上诉人通过申通快递 一天，很难得出唯一结论。更何况，国家出版行政机关以部门规章形式为出版企业设定法律、法规规定之外的民事权利、义务，已经超出行政管理的范畴。合同法实施后， ...
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张来酒楼处应聘，我方并不知道她与申诉人签订过劳动合同且尚未解除，故此我方不应当承担什么责任。 [案情分析] 小张虽称“原单位餐饮娱乐有限公司违约在先，单方解除 用人单位造成经济损失的，该用人单位应当依法承担连带赔偿责任”的规定执行。本案例还说明，我国现行的劳动法规，绝对不是置用人单位的合法权益于不顾， ...
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