二手房。双方当时为了逃避缴纳营业税、契税等，而没有办理房屋产权变更（过户）登记。不料，2010年5月，钟某却持该房屋的抵押登记证明，要梁某腾出房屋，以便其拍卖 抵押登记，钟某有权请求其腾房，通过对该房屋的拍卖、变卖从中优先受偿。 首先，梁某与李某的房屋买卖合同并未发生法律效力。《合同法》第四十四条规定 ...
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，按照合同约定，原告已经构成了根本违约，所以被告要求解除双方的房屋买卖合同。原告（反诉被告）质证称：对真实性无法确定，对证明目的不认可，原告并未接到被告的 姜业俊于本判决生效后十日内协助原告王文卿办理位于胶州市户房屋（房屋所有权证为胶私转字第）的产权转移登记手续，并支付原告王文卿违约金20250元， ...
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取得：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持”。二、不同情形的 三）转让的不动产已经登记。买受人与出卖人已经完成房屋产权的登记手续。（四）不存在转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效；也不存在转让合同因 ...
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2012年12月，王某向武汉某人民法院诉称：谢某于2010年9月8日在湖北楚天都市报上刊登产权房低价出售信息，王某看后与谢某联系洽谈房屋买卖事宜 手续无法办理，谢某无法为王某办理过户手续，致使合同目的无法实现。现王某要求解除双方的房屋买卖合同、返还购房款并向王某赔偿损失的诉讼请求予以支持。 二审判决： ...
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，故双方一直未能办理产权变更登记手续。吴某交房后就全家搬迁他处居住，张某一家人居住使用此房至今。2011年3月，吴某打听到自己卖的房屋面临拆迁，将 各自返还房屋和房款。张某应诉后认可自己与吴某签订的房屋买卖合同违反法律强制性规定属于无效合同，但认为双方合同签订并履行多年，吴某已经使用原购房款13万元在 ...
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大：(1)从卖方角度看，用于办理权属过户的合同，在法律形式上比双方私下约定的合同更具有法律效力。因为可能存在将房屋产权转让给买家后，买家以价低 备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税和个人所得税时，作为计税依据的增值额比实际增值额大很多，其实并没有省多少钱。(3)因为房产局是基于买卖双方签订其 ...
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这是在没有告知我的情况下，王女士利用所有发票、合同在其保管的便利，私自办理取得的两证。另外，《物权法》规定的名义产权人指依法对抗第三人，但在王女士、我存在产权争议情况下，不应适用物权法的。因此，解决本案的房屋产权是本案的根本问题。综上所述，应驳回王女士的诉讼请求。 三、法院 ...
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被告的。本院审查后，认为原告提交的证据足以证明拆迁前的房屋产权登记在原告名下，且拆迁协议是原告与置换单位签订，尚未办理产权登记，本院予以确认。就被告陈某 下，合同才自始生效；否则，合同自始无效。本案中，涉案房屋属于拆迁置换房屋，置换前的房屋所有权人为原告，置换协议亦是原告与拆迁置换单位签订，因此，原告 ...
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买卖协议有效且要求洪生一家协助周先生夫妇将房产过户，是因为双方的房屋买卖协议是有效的，且房屋产权还是在卖方洪生及其女儿名下。所以，洪生及其女儿必须履行 规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。综上，洪生及其家属与周先生夫妇的房屋买卖协议依然有效，必须办理房屋产权过户。最后，需要提醒的是 ...
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非法目的，因此被告侯先生与被告梁先生关于甲市乙区XX小区5号楼605号的房屋买卖合同应属无效。为此，我诉至法院，请求判令被告侯先生与被告梁先生关于甲 之间的房屋买卖不包括车库，但在被告侯先生协助被告梁先生办理的房屋权证上登记记载了由原告王先生购买的车库一间。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：被告侯 ...
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