同时承担条款，又约定了只承担其一条款，应作出不利于条款制定人开发商的解释本案要旨：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明 相关装饰、设备标准不影响该商品房的功能性质量。商品房的瑕疵交付不构成交付不能，开发商未实际履行商品房交付义务的，应承担合同违约责任。但买受人有过错的， ...
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没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，丁某收取林某55万元购房款，应当予以 卖致涉案房屋被他人抢占，因其提供的证据是复印件真实性无法核实，即使该合同是真实的，林某也未提供证据证明该合同已实际履行。丁某以第三人王元村委会的 ...
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若干问题的解释（三）》第九条的规定，劳动者主张加班费的，应当就加班事实的存在承担举证责任，张伟主张其在2010年1月10日至2012年11月12 集团）有限公司员工手册》不能证明张伟在职期间实际履行的“隔周双休日制”，同时双方签订合同及重庆银鑫房地产开发有限公司的员工制度均明确了加班经单位批准，故本院 ...
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无效，不具有确定双方权利义务关系的效力。但举证证明“阳合同”系以合法形式掩盖非法目的，该合同无效的举证责任在于主张该合同无效的一方(一般系卖方)。为了便于卖方举证，在“阴合同”中对此问题则要做专门的技术性处理了。 所谓“阴合同”，则是双方当事人私下签订并实际履行的合同，价格一般都符合市场行情 ...
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、经营管理、财务活动、物资库存等情况。（五）需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。八、合同争议的解决 或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。本合同一式2份，双方各执1份。 ...
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买卖协议》，但实际上双方已经履行了各自的合同义务，李先生缴纳了购房款，单位交付了房屋，双方的公有住宅买卖协议，已经成立，且已经实际履行。而李先生在再婚后，与单位签订书面《公有住宅买卖协议》的行为，只是对之前购房行为的一个书面确认，不能否认之前已经实际履行的购房行为。李先生在再婚期间取得的房屋 ...
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处分情形发生。与房屋共有人之一签订房屋买卖合同，即使该部分共有人对权利瑕疵承诺担保，亦非合同得到顺利履行的保障，合同亦可能因无权处分而无效。2.与登记 约定权属的另外一套未予区分，恰恰转让的就是后一套，法院判决认为授权不明，依法由被代理人向第三人承担民事责任，故房屋买卖合同有效。5.基于不动产登记簿的 ...
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A公司返还D公司技术转让款2000万元和C公司、D公司履行变更法定代表人义务的裁决和判决，但各方均未实际履行裁决与判决。此外，工商年检报告显示，自2001年3 首先，A公司对D公司经营不善应负一定的责任。A公司既不履行向D公司转让技术的合同义务，也不履行返还技术转让款的仲裁裁决，无疑在技术、资金上对D ...
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法院起诉称，因物资公司未能按约交付钢材，致使其无法向第三方交货，物资公司的违约行为实际给金属公司造成经济损失15万元，请求法院判令物资公司赔偿这部分可得 。本案的争议焦点在于：被告应否对原告主张的１５万元损失承担赔偿责任。被告物资公司未按合同约定日期交付货物，确有违约行为，但这一点仅为原告获得损害赔偿 ...
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某开发商已具备诉争房屋预售许可，但尚未取得产权初始登记。至一审判决前房屋仍未期房。2011年10月刘某来律师事务所咨询本律师，希望委托向法院起诉，要求 行为违背了诚实信用原则，应对商品房买卖合同未能订立承担相应的缔约过失赔偿责任。但因预约合同一性质属于不能强制实际履行的合同，本律师建议其变更诉求，要求 ...
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