《合同法》第一百一十一条规定：“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不 对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”装修作为出租房屋的添附，在解除房屋租赁合同时应随原物返还，出租人诚信公司应对因添附增值部分 ...
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的事实情况； 3、挖掘机买卖合同 1 份，用以证明原告没有按合同约定办理抵押贷款手续，原告存在违约行为； 4、借款合同 1 份，用以证明原告未按 王某立即返还斗山牌DH60-7 型挖掘机 (机号为 29644 )的诉讼请求予以支持。被告王某未按合同约定履行给付义务，应当承担违约责任，原告与二被告签订的 ...
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予以改判。其理由是：三建公司未按约定时间竣工，应承担违约责任，支付288，000元违约金；按照“8．11合同”约定，人工费率应按“93”定额标准结算， 间面积按50％计算，对楼梯间面积计算没有约定，城建开发总公司要求楼梯间面积114．5l平方米按50％计算没有依据，不予支持；城建开发总公司要求在工程款 ...
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从以下几个方面来做解析： 一、对股东出资方式、出资额及出资时间要明确并约定违约责任。 《公司法》规定：股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地 订立合同时，一定要遵循诚实信用的原则，否则虽然合同没有成立或没有生效，但也有可能要承担赔偿责任。另外，在合同签订过程中获知的对方的商业秘密及相关信息要 ...
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关于房屋差价损失赔偿的相关法律问题，存在一些争议观点。 第一，缔约过失责任中的信赖利益与违约责任中的可得利益的关系。有人认为，二者不同，前者仅包括 个案处理上可能出现相同的赔偿范围。 第二，存在约定违约赔偿计算标准情况下的赔偿计算方法。有人认为，应当严格按照合同约定的计算方法进行计算；有人认为，如果该 ...
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日立江西分公司安装款50000元，日立江西分公司为此拒绝继续对电梯安装调试。在没有对四部电梯安装调试完毕的情况下，广立工程公司于2007年4月撤出 立公司承担。 本案的审理存在以下几个难点： 1.本案合同双方中哪方存在违约行为，是否应承担违约责任？ 银河公司先违反合同约定未按时足额支付电梯安装款，违约 ...
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审理中出现了两种意见。 第一种意见认为被告没有逾期交付房屋，不构成违约，不应承担违约责任。理由是：第一、店面预售合同是原告黄冬香与被告签订，其余三 一句空话？因此本案中应以预售合同约定的交付时间确定被告履行义务时间。被告未按时交付构成违约，应承担违约责任。但原告认为被告违约至开庭时是不符法律规定，其实 ...
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受损失方处于合同已如约履行的状态，进而保护非违约者的合理利益。大多数国家民法理论认为，赔偿损失的范围可由法律直接规定，或由当事人约定，在没有法律特别规定或是 承担赔偿责任。如果这种损失是不可预见的，则不存在因果关系，违约方也不对这些损失承担法律上的赔偿责任。实践中，对于可得利益损失的认定，法院还倾向于 ...
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裁判要旨 不管解除权的行使有没有导致合同解除的法律后果，只要有违约行为，违约方违约责任的承担都不可避免。 案情 2006年7月31日，米建平（香港公民）与周东阳签订了一份租赁合约。租赁合约约定：一、周东阳承租米建平所有的门牌号为郑州市苑陵街59号的 ...
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的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约方实际损失的，违约方应当赔偿守约 取得房屋所有权，致使买受人不能办理房屋所有权转移登记的，应当承担相应的违约责任。前款所称将来可能取得所有权的房屋，包括尚未取得所有权的已购商品房 ...
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