履行交纳物业费的义务。被告提交的证据不能证明原告在履行物业管理服务合同过程中存在重大违约行为，不能成为拒不缴纳物业费的理由，故本院对被告该辩称 自2003年6月1日起施行的最高人民法院的司法解释。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第11条第一款规定：房屋的转移占有，视为 ...
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年3月3日)至2009年9月11日止的193天中，X公司应按合同规定向我支付违约金。故，请求判决X公司赔偿我房产证逾期办理的违约金181314元。 的责任。故，应参考合同约定的违约金计算方法、根据双方违约行为对损失发生的作用酌定X公司应赔偿的数额。 提示：开发商迟延办证在商品房买卖中经常出现，为了您 ...
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合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百二十五条第一款：当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同 交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。 本案中原被告签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人真实意思表示且未违反法律法规的效力性强制性规定，应 ...
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【案情回放】2011年9月，顾某与某房地产开发企业签订商品房买卖合同，购买一套底层住房。房地产开发商承诺向顾某提供面积为60平方米的门前花园。2012年7 2、开发商未如约提供60平米的花园，是一种违约行为，顾某可以按照合同约定另行起诉，或在法定期间提起反诉，维护自己的合法权益。【律师提示】根据我国《 ...
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】2006年12月1日，叶某、某公司就某公司某见客房签订《商品房买卖合同》，主要约定房屋总价款为90000元；由某公司到房地产交易部门为叶某 某公司支付叶某逾期办证违约金43650元。 【律师意见】 开发商逾期办证，需承担相应的违约责任。对于逾期办证违约责任应本着“有约定从约定，无约定从法定”的原则 ...
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时必须同时交出房屋钥匙，否则，造成逾期交房的话，开发商必须承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确 ，在房屋维修方面也存在这种类似的情况，希望消费者辨清责任的承担者，避免开发商与物业公司之间的互相推诿，让应该承担责任者无法推托，以便住房消费者更好 ...
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11月24日，张某玲向武某霞出具全款已交齐的收条，并将E公司及开发商出具的房款、税费收据和集资购房手续的原件都移交给武某霞。2007年3月，开发商 玲、赵某志与张某娟于2019年5月14日签订的《北京市存量房屋买卖合同》，该合同显示房屋为商品房，成交价格为1500000元，武某霞认为张某玲、赵某志与张 ...
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11月24日，张某玲向武某霞出具全款已交齐的收条，并将E公司及开发商出具的房款、税费收据和集资购房手续的原件都移交给武某霞。2007年3月，开发商 玲、赵某志与张某娟于2019年5月14日签订的《北京市存量房屋买卖合同》，该合同显示房屋为商品房，成交价格为1500000元，武某霞认为张某玲、赵某志与张 ...
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四条约定的付款账户支付全部房款的前提下，原告无权要求被告继续履行合同，被告也不无需承担相关的违约责任，亦无需开具发票。2、团购服务费不在双方合同约定内 故张三、李四的付款行为不存在过错。虽然系争《商品房出售合同》约定了付款账户，但一手商品房买卖作为大宗商品消费，购买方现场付款客观上都是通过销售中心或者 ...
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事实根据，诉请驳回原告诉讼请求等。 第三人马某某诉讼意见为：被告涧西房管局在原告违约后，将房屋另售，是符合法律规定的正当行为。本人购买门面房，并交纳了房款 ，将所购房屋调换为一楼一号门面房，双方按规范的文本签订了买卖合同，办理了商品房买卖的有关登记手续，且被告售出房屋前办理了有关许可手续，故该房屋买卖 ...
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