定金，开发商应当双倍返还定金。 而如果是购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予 条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 2、购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定 ...
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某军系夫妻关系，王某江系王某军的弟弟。2003年9月19日，李某萍 与Z公司签订《商品房买卖合同》，购买北京市1号房屋，房屋总价款为476876 成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，王某江与李某萍 签署 ...
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所有的W商铺交回业主委员会后，其2014年４月起诉某房产公司要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，某房产公司退回全部购房款、退回该物业维修基金、水电周转金、装修 专用的款项，因此原告朱某不应找A公司来退该笔费用。另外若原告有权找A公司退款，该笔费用请求权现已十多年早已过了诉讼时效。 另外关于水电周转金 ...
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4月11日，购房人王某与开发商签订《商品房买卖合同》，约定乙方（王某）自愿购买甲方（开发商）的位于某区某路某号1010号房屋；房屋建筑面积200 空间的，应于15日内书面通知乙方；甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息外，还应承担支付违约金。合同附件房产 ...
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】 购房人相对于抵押权人和建筑承建商的优先权是指要求解除合同返还房款的权利，还是要求继续履行合同的权利；购房人主张优先购买权的前提是什么？ 【基本案情 要求承包商店子建房。取得《商品房预售许可合同证》以后，开发商与购房人签订商品房买卖合同，合同中约定的付款方式有一次性付款、分期付款和按揭付款。房屋建成 ...
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年8月2日，被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司（以下简称“宝鼎公司”）签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室商品房一 协议无法继续履行，根据法律规定，“当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就”，故被告无权单方面解除协议，且其行为已构成违约，依法 ...
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河北省一号（以下简称：一号）。我借用林某文的名义与F公司（以下简称：F公司）签订《商品房买卖合同》，房屋总价933530元，我支付了首付款283530元，以贷款 不认可证人的陈述，称证人是2020年春节前后在那里居住的，疫情解除之后大概2、3月就不住那了，周某霞和赵某每年都在那里居住，是为了取暖，其和 ...
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不能以自己的名义购房，后经与被告沟通，双方同意原告借用被告名义购房。2016年9月，原告借用被告名义与北京市M置业公司签订《商品房买卖合同》一份， 予以出售。《最高人民法院〈关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见〉》第10条规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的 ...
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房屋中居住。 原告提交2010年12月24日原告、二被告（买受人）与北京Z公司（出卖人）签订的《商品房预售合同（限价商品住房）》，显示一号房屋的总价为 。2012年1月4日，原告将二号房屋以785000元的价格出售给案外人，赵某杰作为原告的代理人在房屋买卖合同上签字。同日，原告（原房屋承租人）、赵某杰 ...
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一号房屋（以下简称：一号房屋）。我借用周某秋的名义与W公司（以下简称：W公司）签订《商品房买卖合同》，房屋总价933530元，我支付了首付款283530元，以贷款 不认可证人的陈述，称证人是2020年春节前后在那里居住的，疫情解除之后大概2、3月就不住那了，冬天也在那里住过，与孙某丽在那里住过两个冬天 ...
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